Einzelhandel in München (Lehel)

Zur Vermietung stehen hier zwei Flächen ohne Ablöse und ohne Maklergebühren an der gleichen Adresse:

1: Grün eingezeichnete Fläche mit ca. 76m2 plus ca. 13m2 Lagerfläche in einem Kellerabteil für €7.800 pro Monat. Eine Schaufenstertüre und zweites Schaufenster an der Front.

oder:

2: Rot eingezeichnete kleinere Fläche in der Mitte mit ca. 23m2, einer Schaufenstertüre und Zugang zu einer Toilette für € 5.500 pro Monat.

Beide separate Flächen sind Einzelhandelsflächen/ Ladenlokale, auch für Teilküche oder Cafe.

Die blaue Fläche kann wahlweise für € 700 dazu gemietet werden.

Die ganze vermietbare Fläche bietet eine neue Schaufensterfläche von ca. 9m Länge mit ca. 26m2 reiner Schaufensterfläche.

Keine Ablöse.

Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
2,80+ Meter hohe Räume.
Toilette und ein bis zwei Kellerabteile.
Gute Klimaanlagen mit Wartungsprotokollen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden.
Nebenkosten € 180. Gas und Strom muss separat vom Mieter übernommen werden.

Die beiden separaten Flächen in Bestlage befinden sich in einer der hochfrequentiertesten Straßen für Laufkundschaft Münchens. Zweibrückenstraße am Isartor.

Direkt am S-Bahn Eingang Isartor an der Stammstrecke. Es ist einer der fünf höchst frequentierten S-Bahn Eingänge Münchens.
Direkt gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle und eine Ampel für Fußgänger.

Die Ladenflächen sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich.

Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, The Rug Company, Apotheken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf, Streetfood & Teilküche mit To-Go Option, Café usw.
Ebenfalls gut geeignet z.B. für Optiker, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in direkter Nachbarschaft sind.

Energieausweis B.

Direkt vom Eigentümer ohne Provision. Keine Ablöse.

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