Einfamilienhaus freistehend in Schönbrunn

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein außergewöhnlich großes Grundstück in naturnaher Lage.
Ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein exklusiver Außenbereich mit Wellnesscharakter schaffen ein Wohnambiente der besonderen Art.

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Dieses freistehende Einfamilienhaus im Schönbrunner Ortsteil Allemühl bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche ein hochwertiges und modernes Wohnerlebnis.

Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Dachgaube wurde bereits 2002 ausgebaut und ist harmonisch in die Gesamtarchitektur integriert. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A und entspricht damit höchsten energetischen Standards. Eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Edles Echtholzparkett im Fischgrät-Design trifft auf freigelegte und aufwendig restaurierte Deckenbalken und schafft eine hochwertige Wohnatmosphäre. Großflächige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen weiten Blick auf Wald und Wiesen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie Zugang zum Balkon. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad ergänzen diese Etage.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Büro, ein Badezimmer sowie eine praktische Waschküche. Diese Ebene erweitert das Raumangebot der Immobilie deutlich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice, Freizeit oder zusätzliche Stauraumkonzepte.

Das Anwesen liegt auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit ca. 1.836 m² Fläche und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der separate Bauplatz, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für ein Generationenhaus, ein Atelier oder als langfristige Investition. Eine Erweiterung der Grundstücksfläche ist aktuell in Planung.

Der Außenbereich ist als private Wellnessoase gestaltet. Eine Sauna mit großer Glasfront ermöglicht einen ungestörten Blick in die Natur und über das Grundstück. Der großzügige überdachte Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte im Freien – unabhängig von der Witterung.

Ein Schwimmteich vervollständigt das Außenkonzept und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Das Objekt verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein außergewöhnlich großes Grundstück in naturnaher Lage zu einem vielseitig nutzbaren Wohnensemble.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Schönbrunn liegt im Rhein-Neckar-Kreis. Gemeindeeigene Kindergärten finden sich auch in den Ortsteilen Haag und Moosbrunn. In Schönbrunn selbst besuchen die Kinder die Grundschule. Hauptschule und weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Eberbach.

In Schönbrunn wird Pferdesport groß geschrieben, ein Reiterhof mit Reithalle und Turnierplatz sind vorhanden. Im Winter gibt es sogar Langlaufloipen.
Die nächsten Bahnstationen sind Eberbach und Hirschhorn, gute Busverbindungen nach Eberbach und Heidelberg sind gegeben. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Sinsheim oder Heidelberg.

Entfernung nach Heidelberg ca. 35 km, Neckargemünd ca. 15 km, Sinsheim ca. 20 km, Eberbach ca. 10 km.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Allemühl.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de