Zinshaus / Renditenobjekt in Löwenberger Land OT Falkenthal (Falkenthal)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich ca. 1857 errichtet und im Jahr 1888 durch einen Erweiterungsbau ergänzt, diente das Gebäude einst als Schule und steht heute unter Denkmalschutz. Die solide Gründung auf einem Feldsteinfundament unterstreicht die nachhaltige Bauweise vergangener Zeiten.

Das Objekt umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 53 m², während das Dachgeschoss zwei großzügigere Einheiten mit ca. 71 m² bzw. 88 m² bietet.

In den Jahren 2004 bis 2005 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Installation einer Erdgasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die teilweise Erneuerung der Fenster, eine Wärmedämmung aller Außenwände sowie die Modernisierung der Bäder.

Der Anbau ist vollständig unterkellert und stellt für jede Wohnung ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein Glasfaseranschluss in Vorbereitung, dessen Fertigstellung noch 2026 geplant ist.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit: Die Kombination aus vollständiger Vermietung, solider Bausubstanz, durchgeführten Modernisierungen und Denkmalschutz schafft eine stabile Grundlage für langfristige Wertentwicklung.

• historisches Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1857, Erweiterung ca. 1888


• ehemaliges Schulgebäude, unter Denkmalschutz


• mit Nebengebäude und Gartenfläche


• solide Bauweise mit Feldsteinfundament


• insgesamt 6 vermietete Wohneinheiten:
  4 Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 43–53 m² Wohnfläche)
  2 Wohnungen im Dachgeschoss (ca. 71 bzw. 88 m² Wohnfläche)


• pro Wohneinheit ein PKW-Stellplatz


• umfassende Modernisierung 2004–2005


• Reinigung der Außenfassade (sandgestrahlt)


• Dachsanierung mit Biberschwanzkronendeckung auf Haus u. Nebengebäude


• teilweise erneuerte Fenster


• Wärmedämmung aller Decken EG/OG und Dachschrägen


• Wärmedämmung/Innenwanddämmung an allen Außenwänden


• Erdgasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung


• Erneuerung aller Wasser/Abwasserrohre


• Erneuerung Elektroinstallation/Hausanschluss


• modernisierte Bäder


• neue Innentüren in allen Wohnungen


• vollunterkellerter Anbau


• neue Kellerabdichtung Außen im Erdreich


• Kellerabteil für jede Wohnung


• Glasfaseranschluss in Vorbereitung (Fertigstellung ca. 2026)

Die Gemeinde Löwenberger Land liegt im nördlichen Teil Brandenburgs und gehört zum Landkreis Oberhavel.

Insgesamt besteht die Gemeinde aus 17 kleineren Ortsteilen, wovon einer Falkenthal ist.

Falkenthal im Löwenberger Land ist ruhig gelegen und wird vorwiegend über das Straßen- und Busnetz erschlossen. Die Anbindung an den Bahnverkehr erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof Löwenberg (Mark) Bahnhof. Über die Bundesstraßen B96 und B167 erreicht man auch schnell die Kreisstadt Oranienburg, Neuruppin, Berlin und die Bundesautobahnen A10 und A11.

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