Etagenwohnung in Ergolding

Balkon/­Terrasse

3-Zimmer-Wohnung in Ergolding/Piflas

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259.000 €

Kaufpreis

84 m²

3 Zi.

Grundriss

84030 Ergolding/Piflas

Gewerblicher Anbieter

VR-Bank Landau-Mengkofen eG
Marktplatz 21
94431 Pilsting

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
2,98
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Objektbeschreibung

Grundstück:


Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 befindet sich in beliebter Wohnlage von Landshut-Piflas und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie eine gute Infrastruktur.


Wohnung:


3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Südbalkon in Landshut-Piflas:


Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot mit gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohnbereich verfügt über Zugang zum verglasten Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.


Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Garage ist aktuell angemietet und kann in der Regel übernommen werden.


Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet das attraktive Gesamtangebot ab.


Als monatliches Hausgeld fallen aktuell 420 EUR an.
Die monatliche Warmmiete beläuft sich seit 01.01.2026 auf 910 EUR (690 EUR Kaltmiete, 220 EUR Nebenkosten).


Für eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04.05.2027
Energieverbrauchskennwert
102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

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Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1337737
4110/26