Büro / Praxen in Reichenbach an der Fils

Die Gemeinde Reichenbach hat mit ihrem starken Partner, der imakomm-Akademie, den Leerstandswettbewerb RÄUME SUCHEN IDEEN ins Leben gerufen, um die neu gestaltete Ortsmitte mit attraktiven Ladenlokalen zu beleben.

Im Rahmen dieses Wettbewerbs wird dieses gepflegte Ladenlokal zur Vermietung angeboten:

Es befindet sich in gut sichtbarer Innenstadt-Lage einer kleinen, lebendigen Innenstadt mit gewachsenem Einzelhandelsumfeld. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für optimale Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht im Verkaufsraum.
Die Fläche bietet einen offenen, flexibel gestaltbaren Grundriss und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Studio oder Praxis. Je nach Bedarf lassen sich Verkaufs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche individuell einteilen. Zwei separate Nebenräume können als Lager oder Büro genutzt werden. Optional können diese auch demontiert werden. Zwei WCs sind im Ladenlokal vorhanden.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit – sowohl fußläufig als auch mit dem PKW. Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und profitiert von regelmäßiger Kundenfrequenz.
Ausstattung und Aufteilung können in Absprache angepasst werden. Der kurzfristige Bezug ist möglich.

Die Gemeinde Reichenbach kann mit seiner Lage im mittleren Filstal als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in einem starken Umfeld im Landkreis Esslingen in der Region Stuttgart punkten.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende überörtliche Anbindung und über eine umfassende infrastrukturelle Ausstattung.

Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern der Gemeinde Reichenbach an der Fils. Das Standortumfeld ist geprägt durch eine intakte Nutzung aus Handel, Dienstleistungen, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und Wohnnutzungen.
Der Bereich ist verkehrsberuhigt, eine Erreichbarkeit mit dem PKW ist auch für Kunden gewährleistet.

Der Bereich wird derzeit vollständig saniert. Mit einem Bezug ab Juli 2026 können die Vorteile des umfassend aufgewerteten Umfeldes und der gesteigerten Attraktivität direkt genutzt werden.

Parkmöglichkeiten (zeitlich begrenzt, Parkgebühren max. 1 € / 2h) im direkten Standortumfeld vorhanden
Bus- und Bahnverbindung sind in einer Entfernung 2-3 Gehminuten zu erreichen

Anlieferung ist ganztägig möglich

Diese Immobilie wird im Rahmen des Leerstandswettbewerbes der Gemeinde Reichenbach angeboten.
Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte direkt an

Gemeinde Reichenbach
Ordnungsamt
Steffen Klein
Tel: 0 71 53 - 5005-22
Mail: klein@reichenbach-fils.de

oder senden Sie das Kontaktformular