Sondernutzungs-Grundstück in Langenbach

Sind Sie auf der Suche nach einem Investment mit echtem Hebel? Dann könnte dieses Angebot genau Ihre Kragenweite sein. Zum Verkauf steht ein 1.052 m² großes Grundstück in der idyllischen und strategisch hervorragend gelegenen Ortschaft Niederhummel (Gemeinde Langenbach).

Aktuell ist das Areal im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Das bedeutet: Hier wird heute noch kein Fundament gegossen. Genau darin liegt jedoch die Chance für weitsichtige Kapitalanleger und Spekulanten. Durch die fortschreitende Entwicklung des Ballungsraums München und den anhaltenden Siedlungsdruck im Landkreis Freising bietet dieses Grundstück ein spannendes spekulatives Potenzial für eine zukünftige Umwandlung in Bauland.

Wer bereit ist, das klassische Entwicklungsrisiko einzugehen und den nötigen langen Atem mitbringt, sichert sich hier eine Fläche zu einem Bruchteil des späteren Baulandpreises.

Der Verkauf erfolgt ausdrücklich im aktuellen Zustand als landwirtschaftliche Fläche. Ein Rechtsanspruch auf eine zukünftige Bebauung besteht zum jetzigen Zeitpunkt nicht. Die Prüfung der langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten obliegt dem Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 1.052 m²

Aktueller Status: Landwirtschaftliche Fläche / Rohes Bauland (ohne Garantie auf baldige Änderung des Bebauungsplans)

Zielgruppe: Strategische Investoren, Spekulanten, Entwickler mit Weitblick

Ihr Vorteil: Antizyklischer Einkauf zu Agrar-Konditionen mit der Option auf eine massive Wertsteigerung bei einer künftigen Einbeziehung in den Innenbereich oder der Ausweisung als Neubaugebiet.

Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag.

Unsere Servicezeiten:
Mo - Mi 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr und 14:00Uhr bis 16:00Uhr
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Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.