Büro / Praxen in Konstanz

In der Rossgartenstraße, mitten in der lebendigen Konstanzer Altstadt, zwischen Marktstätt und Lago, steht im 1. Obergeschoss eine repräsentative und flexibel nutzbare Büro‑ bzw. Praxisfläche zur Verfügung. Die Einheit besticht durch helle, gut proportionierte Räume, die sich leicht in Empfang, Besprechungsbereiche, Einzel‑ oder Mehrpersonenbüros sowie Behandlungszimmer gliedern lassen. Balkon und großzügige Dachterrasse erweitern die Nutzfläche nach außen und bieten wertvolle Aufenthalts‑ und Erholungsflächen für Mitarbeiter, Patienten oder Kunden.

Die Lage verbindet hohe Sichtbarkeit mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre: Fußläufige Erreichbarkeit zu Gastronomie, Einzelhandel und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zum Bodensee machen die Adresse besonders attraktiv. Technische Anschlüsse für IT und Telefonie können unkompliziert ergänzt werden. Durch die flexible Nutzbarkeit lassen sich moderne Bürokonzepte ebenso realisieren wie medizinische oder therapeutische Nutzungen.

Für Praxisinhaber, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder kreative Dienstleister bietet die Einheit eine ideale Kombination aus Repräsentanz und Funktionalität. Die Außenflächen erhöhen die Aufenthaltsqualität und stärken die Arbeitgeberattraktivität, während die zentrale Altstadtlage kurze Wege für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Insgesamt ergibt sich eine vielseitig einsetzbare Fläche mit hohem Nutzungskomfort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Dachterasse

Die Stadt Konstanz, mit ihren 85.000 Einwohnern, ist die größte Stadt am Bodensee und bietet ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Leben. Als Kreisstadt des Landkreises Konstanz und Oberzentrum innerhalb der Region Hochrhein-Bodensee, bietet Konstanz eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung. Die Geschichte des Ortes reicht bis in die römische Zeit zurück und die Stadt ist Heimat zweier Hochschulen, der Universität Konstanz und der Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung.

DIE Etagenwohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Konstanz, nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein authentisches städtisches Flair. Die Immobilie ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt direkt vor ihrer Haustür erleben möchten.

Die nächstgelegene Zugstation ist rund 300 Meter entfernt und kann fußläufig erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits nach ungefähr 200 Metern erreicht ist. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum fußläufig erreichbar zur Verfügung.

Für die Bildung und Entwicklung der jüngsten Bewohner gibt es eine Schule und eine Hochschule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Gesundheit der Bewohner wird durch einen direkt vor der Haustür gelegenen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Dermatologie sowie drei fußläufig erreichbare Apotheken gewährleistet.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein direkt vor der Haustür gelegenes Café und ein Schnellrestaurant abgedeckt, während eine Bar und eine Kneipe fußläufig erreichbar sind. Kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen können im direkt vor der Haustür gelegenen Museum, einer fußläufig erreichbaren Galerie oder einem Kunstzentrum besucht werden. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zur Verfügung.

Zur Erholung und Entspannung bieten sich drei Parks an, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen und somit ideal für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten geeignet sind. Mit all diesen Vorzügen bietet unsere Etagenwohnung in der Altstadt von Konstanz ein einzigartiges Wohnen im Herzen der Stadt.

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