Maisonette in Osnabrück (Sonnenhügel)

Für diese Immobilie suchen wir ausschließlich Kapitalanleger!!

Diese gepflegte Maisonette befindet sich in ruhiger Wohnlage von Osnabrück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, die aktuell an 3 Bewohner als Wohngemeinschaft vermietet sind. Die Mietverträge laufen seit 22 bzw. 11 Jahren.

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Das Dachgeschoss entstand erst im Jahr 1984 und wurde schließlich im Jahr 2005 zu einer Maisonettewohnung ausgebaut. Dadurch ist ein außergewöhnliches Wohngefühl mit klar strukturierten Bereichen für Wohnen und Privatsphäre geschaffen worden.

Der Wohnung ist im Rahmen eines Sondernutzungsrechtes ein Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern mit 10 Wohneinheiten in diesem Gebäude und einer gesamten Eigentümergemeinschaft mit 32 Einheiten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich 2026 auf ca. 280 €. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 25 Jahren; der Erbbauzins beträgt 264,67 € jährlich.

Der Stadtteil Sonnenhügel zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden von Osnabrück und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Osnabrücker Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Für Pendler besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen.

Naherholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!