Etagenwohnung in Augsburg (Lechhausen)

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Augsburg-Lechhausen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine stabile Vermietungssituation – ideal für Kapitalanleger.
Über einen gepflegten Eingangsbereich erreichen Sie die Wohnung im ersten Stockwerk. Eine Diele verbindet zentral alle Wohnräume. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktisch geschnittenes Kinderzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch seine angenehme Helligkeit eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Hier befindet sich zusätzlich die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch das nebenanliegende Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist hier der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen schönen Rückzugsort im Freien garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.
Die Wohnung ist derzeit einwandfrei vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Die Lage in Augsburg-Lechhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer schnellen Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Umgebung: z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc..
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile. In weniger als ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnlage auch für München-Pendler ideal macht. Die nahegelegenen, schön ausgebauten Spazier- und Radwege entlang des Lechs bringen Sie direkt ins Naturschutzgebiet Siebentischwald mit Kuhsee, Zoo und Botanischen Garten und bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustüre. Weiterhin warten der Autobahnsee sowie der Kaisersee zum Baden und Sonnen auf Sie!