Wohn-Grundstück in Hohenwart

Dieses attraktive Baugrundstück in Hohenwart / Thierham bietet mit einer Größe von ca. 1.156 m² vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Wohntraums. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung im Wohnbereich und überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.

Der Einzugsbereich erstreckt sich von Ingolstadt, Manching bis Augsburg.

Da ein Abriss erforderlich ist, eröffnet sich hier die Gelegenheit, auf einem soliden neuen Fundament ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu planen und zu bauen. Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht; die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB im Außenbereich. Die Kommune befürwortet die Errichtung von zwei Häusern, wodurch sich das Grundstück für eine private Nutzung als attraktiv präsentiert. Eine gewerbliche Nutzung ist nicht gewünscht.

Die ruhige Lage in Hohenwart / Thierham verbindet Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Wohnqualität. Hier investieren Sie in ein Grundstück mit Zukunft und schaffen die Basis für ein modernes Bauvorhaben in gefragter Lage.

Jegliche Bebauung muss mit dem Bauamt der Marktgemeinde Hohenwart abgesprochen werden.

Bitte sprechen Sie uns an.

Das Wohngrundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Ortsteil Thierham der Marktgemeinde Hohenwart. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer harmonischen Mischung aus dörflicher Struktur und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,6 km). Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule (jeweils rund 2 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut mit dem Auto erreichbar (ca. 10–11,5 km). Eine Bushaltestelle liegt in komfortabler Entfernung (ca. 1,4 km) und unterstützt die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die überregionale Mobilität ist durch die nahegelegene Autobahnanbindung gewährleistet, die in etwa 14 km erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Zentren.

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.

In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.

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