Mehrfamilienhaus in Bad Nauheim (Schwalheim)

In schöner Wohnlage präsentiert sich dieses klassische Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Eigennutzer, die sich den Traum vom großzügigen Wohnen im eigenen Zuhause erfüllen möchten. Dank der aktuellen Aufteilung in zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Erdgeschoss bietet ca. 93 m² Wohnfläche und überzeugt besonders durch den direkten Zugang zum großzügigen Garten in sonniger Westausrichtung – perfekt für Familien, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen zusätzlich ca. 78 m² Wohnfläche sowie ein großzügiger Balkon zur Verfügung, der den Wohnkomfort ideal ergänzt.

Beide Wohneinheiten verfügen über gemütliche Kachelöfen (Erdgeschoss aus 1991, Obergeschoss aus 1981), die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzbarkeit: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen und individuell an persönliche Wohnwünsche anpassen. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet dabei ideale Voraussetzungen, um eigene Ideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie den weitläufigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage


• aktuell jeweils 3-Zimmer Wohnungen pro Etage


• Erdgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten


• Obergeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche mit großzügigem Balkon


• Kachelöfen im EG (aus 1991) und OG (aus 1981)


• ohne großen Aufwand lässt sich das Objekt in ein großzügiges Einfamilienhaus gestalten


• Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dank dem Renovierungsaufwand


• großzügiger Gartenbereich in schöner Westausrichtung


• Garage

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.