Wohnung in Nürnberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Nürnberg: Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf rund 43 m² mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Wohnqualität und attraktiver Lage direkt am Main-Donau-Kanal sowie unweit der Rednitz.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Echtholzboden, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil und zwei Abställschränke in der Wohnung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Dank der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage eignet sich die Immobilie ideal für verschiedene Personengruppen:

Für Senioren bietet die Wohnung besonders hohen Wohnkomfort durch die Erdgeschosslage sowie die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu den umliegenden Parks, dem Main-Donau-Kanal und der Rednitz schafft eine hohe Lebensqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein.

Singles profitieren von der modernen und pflegeleichten Wohnungsgröße sowie der attraktiven Lage mit vielen Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Wasser und zur Natur verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Auch für Pendler ist die Wohnung hervorragend geeignet: Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie umliegende Arbeitsstandorte. Gleichzeitig genießen Sie nach Feierabend eine ruhige Wohnlage mit viel Erholungswert.

Eine ideale Wohnung für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Grünfläche
  
• Balkon
• Keller
• Zwei Abstellräume
  
• Einbauküche
• Badewanne
• Echtholzboden
  
• Stellplatz

Energiebedarf:
– Primärenergiebedarf: Klasse A | 30,7 kWh/(m2·a)
– Endenergiebedarf: Klasse E | 138,8 kWh/(m²·a)