Wohnung in Wetter (Ruhr) (Wengern)

Objektbeschreibung

Dieses schöne Miniapartment in Wetter an der Ruhr zeigt, wie funktional und wohnlich kompakter Raum genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit ca. 17,34 m², ergänzt durch eine separate kleine Küche, eine Diele und ein modernes Duschbad.

Der Wohnraum wird durch hochwertige, passgenaue Einbaumöbel deutlich aufgewertet: Ein modernes Schrankbett mit integriertem Sofa schafft tagsüber eine wohnliche Atmosphäre und verwandelt den Raum abends mit wenigen Handgriffen in einen komfortablen Schlafbereich. Ergänzende Schrankelemente, offene Regale und eine dezente Arbeits- beziehungsweise Esszone sorgen für Stauraum, Ordnung und Alltagstauglichkeit.

Die kompakte Küche ist modernisiert und hell gestaltet. Sie bietet eine klare Küchenzeile mit zeitgemäßen Fronten, Arbeitsfläche, Kochfeld, Spüle und Stauraum – ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.

Das Badezimmer wurde als modernes Duschbad neu interpretiert: mit Waschtisch samt Schubladen, beleuchtetem Spiegel, bodenebener Dusche, stilvoller Dekoration und praktischen Handtuchlösungen. Auch die Diele wurde funktional geplant und erhält durch einen hotelähnlichen Garderobenschrank mit Schuhablage, Haken und Taschenablage einen hochwertigen ersten Eindruck.

Insgesamt entsteht ein helles, modernes und sehr effizient nutzbares 1-Zimmer-Apartment, das trotz kompakter Fläche vollständig eingerichtet, durchdacht geplant und sofort wohnlich wirkt. Besonders geeignet ist es für Mieter, die eine gepflegte, praktische und moderne kleine Wohnung in Wetter an der Ruhr suchen.

Ausstattung

Das Miniapartment wird modern und platzsparend ausgestattet. Im Mittelpunkt steht der Wohn-/Schlafbereich mit passgenauen Einbaumöbeln und einem integrierten Schrankbett, das tagsüber als Sofa-/Wohnlösung genutzt werden kann und abends eine vollwertige Schlafmöglichkeit bietet.

Zur Ausstattung gehören insbesondere:

• 
  Wohn-/Schlafbereich mit ca. 17,34 m²
  


• 
  modernes Schrankbett mit Sofa-Funktion
  


• 
  Einbauschränke und offene Regale an der Kopfwand


• 
  Arbeits- oder Essplatz im Wohnbereich


• 
  heller Boden in Holzoptik
  


• 
  separate Pantry-/Miniküche mit ca. 3,39 m²
  


• 
  moderne Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle, Arbeitsfläche und Stauraum


• 
  modernisiertes Duschbad mit ca. 3,53 m²
  


• 
  Waschtisch mit Schubladen
  


• 
  beleuchteter Spiegel
  


• 
  bodenebene Dusche
  


• 
  stilvoller Duschvorhang
  


• 
  Handtuchhalter und Badaccessoires
  


• 
  Diele mit ca. 2,42 m²
  


• 
  eingepasster Garderobenschrank wie im Hotelzimmer


• 
  Schuhschrank, Garderobenhaken und Taschenablage
  


• 
  helle, freundliche Beleuchtung
  


• 
  kompakte, vollständig durchdachte Raumaufteilung
  

Die Ausstattung ist klar auf effizientes Wohnen ausgelegt: wenig Fläche, aber viel Stauraum, klare Möblierung und ein moderner Gesamteindruck. Die Wohnflächen ergeben sich aus dem vorliegenden Grundriss.

Lage

Das Miniapartment befindet sich in der Osterfeldstraße 98 in 58300 Wetter an der Ruhr, im Stadtteil Wengern. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In der Osterfeldstraße selbst befinden sich verschiedene kleinere Dienstleister und Geschäfte; ein PENNY-Markt liegt an der Osterfeldstraße 20–22, außerdem sind weitere lokale Angebote wie Blumenladen, Fahrradgeschäft, Fahrschule, Versicherungsbüro und Lottoannahmestelle in der Straße beziehungsweise im näheren Umfeld gelistet. (Das Örtliche)

Die Umgebung eignet sich besonders für Mieter, die kompakt wohnen möchten, aber nicht völlig abseits liegen wollen: Wohnen in gewachsener Stadtteillage, Nahversorgung in erreichbarer Nähe und die Ruhrtal-Region mit ihrem hohen Freizeitwert vor der Tür. Das Ruhrtal Center Wetter bietet zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. (Ruhrtal Center Wetter)

Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant: Wetter an der Ruhr liegt verkehrsgünstig zwischen Witten, Hagen, Herdecke und Dortmund und bietet damit eine solide Ausgangslage für Arbeit, Studium oder Wochenendpendeln im südlichen Ruhrgebiet.

Die HausMakler.NRW UG (haftungsbeschränkt) ist weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.