Gemischt nutzbares Grundstück in Odenthal

Das hier exklusiv angebotene Baugrundstück in Odenthal-Eikamp eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet großes Potenzial für individuelle Vorhaben. Ob die Errichtung eines oder mehrerer Wohngebäude oder die Realisierung eines neuen Gewerbekonzepts – durch die Ausweisung als Mischgebiet sind zahlreiche Optionen denkbar. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück in bis zu drei einzelnen Parzellen zu teilen.
In dritter Reihe zur Hauptstraße gelegen, befindet sich das Grundstück in ruhiger Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie die Vorzüge des dörflich-ländlichen Wohnens und erreichen dennoch die Stadt Bergisch Gladbach in wenigen Fahrminuten.
In der Vergangenheit wurde das Grundstück als kleiner Bauhof einer Baufirma genutzt. Die Anschlüsse befinden sich direkt in der anliegenden Straße und somit bestens für eine zukünftige Bebauung vorbereitet.
Auf dem Gelände befindet sich derzeit eine massive Doppelgarage mit großzügiger Einfahrtshöhe, die sich beispielsweise auch ideal für Bullis eignet. Angrenzend steht eine eingeschossige Halle, die sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und voraussichtlich zurückgebaut werden sollte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Odenthal-Eikamp, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischer Kreis. Eikamp zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine naturnahe Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Erholungswert.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in 5 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Bergisch Gladbach erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Von dort bestehen gute Anbindungen in Richtung Köln sowie in das gesamte Umland.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien, Berufspendler als auch für Bauherren mit individuellen Wohn- oder Nutzungskonzepten.