Hallen / Lager / Produktion in Taunusstein (Neuhof)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/437979/

Kurzfristig verfügbar! Sofort auch tageweise zur Miete.

Kleine, vielseitig nutzbare Halle für verschiedene Gewerbe.

Ideal für Hobbys, Ausstellungen, Foto- und Videoproduktionen, Events, Schulungen, Seminare, Vorträge, Lesungen, kleine Konzerte, Theateraufführungen und mehr, bis zu 100 Personen.

Derzeit wird die Halle von der Freien evangelischen Gemeinde für den sonntäglichen Gottesdienst genutzt.

200 m² Halle mit vielseitig nutzbaren Räumen im Erdgeschoss (insgesamt 265 m² Grundfläche) und 100 m² Büroräumen im Obergeschoss.

Die Räume im Obergeschoss verfügen über eine Genehmigung zur Nutzungsänderung in Wohnraum.

Das gesamte Objekt, einschließlich angrenzender Wohnungen und einem großzügigen Grundstück von 3076 m², steht zum Verkauf. Aus diesem Grund bieten wir keinen langfristigen Mietvertrag an.

Die Mietfläche ist teilbar (Obergeschoss separat möglich).

Ein Teilverkauf des gesamten Objekts ist eventuell ebenfalls möglich.

Für weitere Informationen siehe unser Exposé (PDF-Link unten).

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
Parken & Zufahrt: 7 Stellplätze auf dem Grundstück zur Mietfläche gehörig, (10 insgesamt), großzügige Hofeinfahrt & Parkmöglichkeiten: 150 m² Hofbereich, Halle mit Sektionaltor (3,12 m × 2,41 m).
Halle im Erdgeschoss: ebenerdige Autoeinfahrt, ursprünglich als Fotostudio genutzt – stilvoller Industrie-Loft-Charakter mit ehemals vollverglaster Nordseite (wiederherstellbar nach Bedarf). Perfekt für Hobby, kleine Produktionen, Lager, Ausstellungen oder Veranstaltungen.
16-A- und 32-A-Drehstromsteckdosen sind vorhanden.

Dusch-WC und weiteres WC im Erdgeschoss.
WC im Obergeschoss und Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden.
Büroräume OG (100 m²): Genehmigung für die Nutzungsänderung in Wohnraum liegt vor.

Lage: Attraktiver Standort in Taunusstein-Neuhof, ideal gelegen in einem Gewerbe-Mischgebiet ohne Bebauungsplan.

Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit
Kurze Distanzen zu allen wichtigen Infrastrukturen:

Öffentliche Verkehrsmittel: Direkte Busverbindungen nach Wiesbaden und Mainz. Nächste Bahnhöfe in Idstein, Niedernhausen oder Wiesbaden mit regionalen und überregionalen Anbindungen, einschließlich Frankfurt am Main.

Individualverkehr: A3-Autobahn nur 5 km entfernt – schneller Zugang zu Frankfurt, Mainz und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Auf dem Grundstück: Insgesamt 9 Stellplätze, Carport für 2 PKW direkt vor der Haustür, großzügige Hofeinfahrt mit Sektionaltor (3,12 m × 2,41 m) für bequemen Zugang zur Halle.

Alltägliche Versorgung: Supermärkte (Aldi, Lidl, Penny) bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der neue Globus-Baumarkt in Neuhof (im Bau) erweitert das lokale Angebot.

Infrastruktur & Freizeit: Lebensqualität im Grünen
Taunusstein-Neuhof vereint ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur:

Natur & Outdoor: Unmittelbare Nähe zum Naturpark Rhein-Taunus mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Malerische Landschaften laden zu Erkundungen und Naturgenuss ein.

Bildung & Familie: 3 Kindergärten im Stadtteil, öffentliche Grundschule sowie bilinguale Privatschule (Vorschule bis Abitur). Ideale Bedingungen für Großfamilien und Mehrgenerationen-Haushalte.

Freizeit & Kultur: Lokale Schwimmbäder, Parks und Sportanlagen für aktive Freizeitgestaltung. Taunusstein bietet ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Museen.

Das besondere Plus dieser Adresse: Ruhige Ortsrandlage mit privatem Aartal-Panorama, kombiniert mit zentraler Erreichbarkeit zu Metropolen und alltäglichen Annehmlichkeiten – eine seltene Gelegenheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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