Mehrfamilienhaus in Durbach

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

***Wohnen plus Mieteinnahmen – Ihr Eigenheim mit eingebauter Finanzierungsunterstützung in Ebersweier***

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298.000 €

Kaufpreis

171 m²

7 Zi.

Grundriss

77770 Durbach / Ebersweier

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG – Die Gestalterbank
Okenstr. 7
77652 Offenburg

Details

Grundstücksfläche
346 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
3
Baujahr
1952

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2
Stellplatztyp
Sonstiges
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1953 errichtet. 1962 wurde es umgebaut und 1982 um eine große Garage sowie zusätzliche Balkone erweitert.


Die Immobilie umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten:


Die Erdgeschosswohnung bietet rund 83 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss etwa 88 m².


Beide Einheiten sind funktional geschnitten und eignen sich sowohl als großes Einfamilienwohnhaus als auch für zwei kleine Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzungskombination.


Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über Ausbaupotenzial. Hier könnten Sie perspektivisch weitere Wohn- oder Nutzfläche schaffen.


Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune bzw. ein Ökonomiegebäude sowie eine große Garage für vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.


Ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, zum Grillen oder leichte gärtnerische Aktivitäten.


Mit der zweiten Wohneinheit haben sie die Möglichkeit stabile Mieteinnahmen zu erzielen, die Ihre monatliche Kreditrate spürbar entlasten könnte. Für viele Käufer würde damit die Finanzierung eines Eigenheims realisierbar oder deutlich leichter.


So verbindet dieses Objekt komfortables Wohnen mit einem finanziellen Vorteil, der langfristig zusätzlichen Spielraum schafft.


Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

286,4 kWh/(m²*a)

Baujahr
1953
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.04.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
286,4 kWh/(m²*a)

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Okenstr. 7
77652 Offenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1334049
ORT-2118