Etagenwohnung in Landau an der Isar

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

2-Zimmer-Wohnung in Landau

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199.000 €

Kaufpreis

66,21 m²

2 Zi.

2. OG

Grundriss

94405 Landau an der Isar

Gewerblicher Anbieter

VR-Immobilien GmbH
Marktplatz 21
94431 Pilsting

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
2,68 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Grundstück:


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Das weitläufige Grundstück umfasst insgesamt vier Hausnummern, was der Anlage eine angenehme Struktur verleiht. Eine großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang sorgt für komfortables Parken und kurze Wege.


Wohnung:


Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Landau an der Isar überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und attraktivem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.


Auf rund ca. 66 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Trotz des Baujahres 1994 wirkt die Raumgestaltung modern und zeitgemäß. Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Küchennische, ein praktisches Schlafzimmer, einen kleinen Flur mit Garderobe, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.


Besonders praktisch sind die zur Wohnung gehörende Duplex-Garage, ein Fahrradabstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerabstellraum, die für wertvollen Stauraum und Komfort im Alltag sorgen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.


Durch ihre solide Ausstattung und die attraktive Lage in Landau an der Isar bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für den Eigenbedarf, stellt aber ebenso eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.


Detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Gerne laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1994
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.11.2028
Energieverbrauchskennwert
134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

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Marktplatz 21
94431 Pilsting

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1333935
4184/26