Einfamilienhaus freistehend in Rennertshofen

Wohnen und Arbeiten im Grünen - Einfamilienhaus mit großer Lagerhalle, Werkstatt und großzügigem Grundstück in Rennertshofen-Treidelheim!

Dieses besondere Anwesen in Rennertshofen-Treidelheim vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzflächen und naturnahes Leben auf eine seltene und attraktive Weise. In angenehm ruhiger Lage erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit großer Lagerhalle, separater Werkstatt, Doppelgarage, Nebengebäuden und einem ca. 1.050 m² großen Grundstück.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Ob Familie, Handwerk, Selbstständigkeit, Hobby, Lagerung, Fahrzeuge, Garten oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten an einem Standort — dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und verfügt über ca. 139,75 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich, gut nutzbar und bietet viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, ein großzügiger Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Homeoffice.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche, während das voll unterkellerte Wohnhaus weitere Nutzfläche für Hauswirtschaft, Technik, Hobby und Lagerung bereithält.

Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet zugleich attraktives Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Wer ein Haus mit solider Grundstruktur sucht und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchte, findet hier eine hervorragende Basis. Besonders spannend ist die Kombination aus Wohnhaus, großem Grundstück und außergewöhnlichen Nutzflächen.

Ein herausragendes Merkmal ist die massiv gebaute Lagerhalle mit ca. 216 m² Fläche. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Selbstständige, Unternehmer, Onlinehandel, Werkstattnutzung, Maschinen, Material, Fahrzeuge, Oldtimer, Motorräder oder private Sammlungen. Innerhalb der Halle befinden sich ein separater großer Raum sowie ein Bürobereich. Zusätzlich ist die Lagerhalle unterkellert und bietet weitere wertvolle Lagerflächen.

Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Halle zur Doppelgarage. Dadurch entstehen kurze Wege zwischen Fahrzeugen, Arbeitsbereichen, Lagerflächen und Werkstatt — ideal für alle, die effiziente Abläufe und großzügige Nutzflächen schätzen.

Auch das Grundstück überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz für Familie, Kinder, Haustiere, Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ein vorhandener Poolbereich, eine Außendusche, ein Brunnen, weitere Nebengebäude sowie ein ehemaliger Hühnerstall mit eigenem Außenbereich erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Die Lage in Treidelheim verbindet ländliche Ruhe mit guter regionaler Erreichbarkeit. Felder, Grünflächen und eine lockere Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind Rennertshofen, Neuburg an der Donau, Donauwörth, Ingolstadt und Augsburg gut erreichbar.

Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die Platz, Ruhe, Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten suchen — ein seltenes Gesamtpaket aus Wohnen, Arbeiten, Lagern und Leben im Grünen.

Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Marina Miller von der MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Aufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss:
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die angenehme und vielseitige Raumstruktur des Hauses. Die Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche praktisch miteinander und schafft einen guten Zugang zu den Räumen dieser Ebene.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Der vorhandene Kamin sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses — ideal für entspannte Abende, Familienzeit und ein wohnliches Zuhausegefühl.

Der großzügige Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein. Hier kann ein moderner Lebensmittelpunkt entstehen, der Alltag, Familie und Gäste auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann je nach Wunsch weiter genutzt oder im Rahmen einer Modernisierung neu gestaltet werden.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Homeoffice. Dadurch bietet das Erdgeschoss eine flexible Nutzung und ermöglicht bei Bedarf auch das Wohnen mit Schlaf- oder Arbeitsbereich auf einer Ebene.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Das Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet drei weitere gut nutzbare Schlafräume. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Gerade für Familien entsteht hier ein schöner separater Rückzugsbereich, der individuell gestaltet werden kann.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich auch als kleiner Arbeits- oder Organisationsbereich nutzen lässt.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche und ergänzt den praktischen Nutzen des Wohnhauses. Hier lassen sich saisonale Gegenstände, Vorräte oder selten genutzte Dinge ordentlich unterbringen.

Kellergeschoss:
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem ein Wasch- und Trockenraum, der Heizraum sowie weitere Hobby- und Lagerräume.

Diese Bereiche eignen sich ideal für Hauswirtschaft, Vorräte, Werkzeuge, Hobbys, Lagerung oder als praktische Ergänzung zum Alltag.

Lagerhalle, Werkstatt und Nebengebäude:
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die große, massiv gebaute Lagerhalle mit ca. 216 m² Fläche. Sie eröffnet vielseitige Möglichkeiten für private, handwerkliche oder gewerbliche Nutzung — vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.

Die Halle eignet sich hervorragend für Handwerker, Selbstständige, Unternehmer, Onlinehandel, Werkstattnutzung, Maschinen- und Materiallager, Fahrzeugunterbringung, Kfz-Hobby, Oldtimer, Motorräder, Sammlerfahrzeuge, Werkzeuge, Reifen oder private Sammlungen.

Innerhalb der Lagerhalle befindet sich ein separater großer Raum, der als Werkraum, Lagerfläche oder Produktionsbereich genutzt werden kann. Der vorhandene Bürobereich schafft zusätzliche Funktionalität und macht die Halle besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang von der Lagerhalle zur Doppelgarage. Fahrzeuge, Werkzeuge, Material und Arbeitsbereiche lassen sich dadurch besonders effizient miteinander verbinden.

Zusätzlich ist die Lagerhalle unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere große Lagerräume. Diese Flächen eignen sich ideal für Material, Vorräte, Maschinenzubehör, Reifen, Akten, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände.

Neben der Lagerhalle steht ein separates Werkstattgebäude zur Verfügung. Weitere Nebengebäude, zusätzliche Abstellflächen sowie ein ehemaliger Hühnerstall mit eigenem Außenbereich erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens zusätzlich.

Außenanlagen:
Das ca. 1.050 m² große Grundstück bietet viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung. Der Gartenbereich ist großzügig angelegt und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Grün, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum.

Ein vorhandener Poolbereich kann wieder instand gesetzt oder neu gestaltet werden. Eine Außendusche und ein Brunnen ergänzen die Außenanlagen und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen, insbesondere für Gartenliebhaber.

Die Hofflächen und Außenbereiche bieten Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Transporter, Maschinen oder weitere Abstellmöglichkeiten. Neben der Doppelgarage stehen zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Anwesen mit echtem Nutzwert, viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

• Einfamilienhaus mit ca. 139,75 m² Wohnfläche


• Grundstück mit ca. 1.050 m²


• Ruhige Lage in Rennertshofen-Treidelheim


• Naturnahes Umfeld mit Feldern und viel Grün


• Insgesamt Zimmer


• Wohnbereich mit Kamin


• Großzügiger Ess- und Küchenbereich


• Einbauküche im Kaufpreis enthalten


• Schlafzimmer im Erdgeschoss


• Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro


• Drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss


• Zwei Badezimmer


• Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster


• Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster


• Praktischer Abstellraum im Obergeschoss


• Dachgeschoss mit zusätzlicher Staufläche


• Voll unterkellertes Wohnhaus


• Öl-Zentralheizung


• Große Lagerhalle mit ca. 216 m² Fläche


• Massive Bauweise der Lagerhalle


• Lagerhalle zusätzlich unterkellert


• Weitere große Lagerräume im Untergeschoss der Halle


• Separater Raum innerhalb der Halle


• Bürobereich in der Lagerhalle


• Direkter Zugang zur Doppelgarage


• Separates Werkstattgebäude


• Weitere Nebengebäude und Abstellflächen


• Doppelgarage


• Zusätzliche Außenstellplätze


• Großzügiger Gartenbereich


• Poolbereich vorhanden


• Außendusche vorhanden


• Brunnen vorhanden


• Ehemaliger Hühnerstall mit eigenem Außenbereich


• Ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige, Unternehmer und Hobby-Nutzer


• Wohnen und arbeiten an einem Standort möglich

Das Wohnhaus bietet eine solide und funktionale Grundstruktur mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Ausstattung ist gepflegt, jedoch teilweise nicht mehr zeitgemäß. Käufer sollten Modernisierungen bei Böden, teilweise Fenstern, Oberflächen sowie energetischen Maßnahmen einkalkulieren.

Die Immobilie befindet sich in Treidelheim, einem ruhigen Ortsteil von Rennertshofen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Das Anwesen liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung mit Feldern, Wiesen und viel Grün. Die lockere Nachbarschaftssituation sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl. Wer Abstand zur engen Bebauung sucht und dennoch gut angebunden bleiben möchte, findet hier eine attraktive Kombination aus Ruhe, Platz und Erreichbarkeit.

Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige, Tierliebhaber, Gartenfreunde und alle, die ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kinder können in einer ruhigen Umgebung aufwachsen, während Beruf, Hobby und Alltag durch die vorhandenen Nutzflächen optimal miteinander verbunden werden können.

Rennertshofen und die umliegenden Orte bieten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Laut Exposé befinden sich Neuburg an der Donau ca. 12 km, Donauwörth ca. 24 km, Ingolstadt ca. 30 km und Augsburg ca. 57 km entfernt.

Damit bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus ländlicher Ruhe, großzügigem Grundstück, naturnahem Umfeld und guter regionaler Anbindung.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, Rückfragen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Marina Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Mobil: +49 (0) 162 / 74 61 377
E-Mail: info@miller-realestate.de

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