Erdgeschosswohnung in Sinsheim

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in begehrter Wohnlage.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Dadurch entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Gartenbereich – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort mit gemütlichem Wohnkomfort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Bitte beachten Sie: Die derzeitige Eigentümerin möchte die Wohnung aus Altersgründen nach dem Verkauf noch für etwa fünf Jahre weiterhin bewohnen.

• tolles Wohngebiet


• Sackgasse


• Terrasse


• riesiger Garten


• Sonnenmarkise


• TG-Stellplatz


• Außenstellplatz


• Kellerraum

Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 37.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Ein eigener Bahnhof verbindet die Städte Heidelberg - Heilbronn und die Strecke Eppingen - Karlsruhe miteinander. Diverse Buslinien und ein S-Bahn-Anschluss ergänzen das Verkehrskonzept.

Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn 6 (Mannheim - Heilbronn) oder die Bundesstraßen 39, 45 und 292 verbinden alle wichtigen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Stand: 31.12.2022

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de