Gemischt nutzbares Grundstück in List (List auf Sylt)

In zentraler Lage von List auf Sylt wird ein interessantes Grundstücksensemble mit Altbestand angeboten. Es umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 251 m², aufgeteilt in ca. 87 m² und ca. 164 m², sowie ein zusätzliches Stück Heidefläche.
Für das Ensemble liegt bereits eine Baugenehmigung inklusive Durchführungsvertrag für die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses vor. Das genehmigte Vorhaben sieht eine gelungene Verbindung aus Einzelhandelsnutzung und Wohnraum vor.
Geplant sind eine großzügige Verkaufs- und Lagerfläche mit insgesamt ca. 128 m² im Erd- und Untergeschoss sowie eine hochwertige Dauerwohnung mit ca. 44 m² im Dachgeschoss. Dadurch entsteht ein vielseitiges Nutzungskonzept, das moderne Handelsflächen mit komfortablem Wohnen kombiniert.
Die vorgesehene Architektur ist auf eine harmonische Einbindung in das bestehende Umfeld ausgerichtet und berücksichtigt sowohl städtebauliche als auch funktionale Anforderungen. Große Fensterflächen sowie eine attraktive Fassadengestaltung sorgen für eine einladende Wirkung gegenüber Kunden und Bewohnern.
Ergänzt wird das Angebot durch drei Stellplätze auf den Grundstücken.
Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, in gefragter zentraler Lage von List ein bereits genehmigtes Wohn- und Geschäftshaus nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die nördlichste Gemeinde Sylt’s bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair vor der Kulisse zweier Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie so richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.