Etagenwohnung in Leipzig (Gohlis-Mitte)

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem um ca. 1910 erbauten Mehrfamilienhaus, das etwa 1998 kernsaniert wurde. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 14.160 EUR p.a. zzgl. NK (entspricht ca. 10,06 EUR/m²). (*)

Die Gesamtfläche der Wohnung beläuft sich derzeit auf ca. 117,32 m², wovon ca. 4,18 m² dem Balkon zuzurechnen sind. Die genannte Wohnfläche verteilt sich derzeit auf 4 Wohn-/ bzw. Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Flurbereich von dem aus alle Räume abgehen.

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Leipziger Stadtteil Gohlis ist geprägt von typischen Gründerzeithäusern mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dieses Wohnviertel weist nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Gebäude.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks Leipzigs, sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, weitläufigen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; verschiedene Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Stadtteil selbst gibt es zahlreiche Gaststätten, Geschäfte, Supermärkte und Fitnessstudios sowie größere Einkaufsmöglichkeiten wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden.

Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.