Wohn-Grundstück in Mehring

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 519 m² großes Hanggrundstück in gefragter Lage von Mehring. Das Grundstück befindet sich im ausgewiesenen Mischgebiet (MI 2A) und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Gemäß den vorliegenden textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans weist das Grundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,5 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 auf. Die zulässige Bebauung umfasst bis zu drei Vollgeschosse, wodurch sich attraktive Gestaltungsspielräume für eine moderne und individuelle Bebauung ergeben.
Es sind sowohl Einzel- als auch Doppelhäuser zulässig, wodurch das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Kapitalanleger interessant ist.
Das Grundstück ist derzeit unbebaut und befindet sich laut Angaben der Eigentümer in voll erschlossenem Zustand, sodass einer zeitnahen Bebauung grundsätzlich nichts im Wege steht.
Der rechtskräftige Bebauungsplan sowie die zugehörigen textlichen Festsetzungen liegen vor und können bei Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.

Das schöne Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mehring an der Mosel, einer der begehrtesten Gemeinden im Landkreis Trier-Saarburg. Die Anschrift „Moselblick “ macht ihrem Namen alle Ehre: In erhöhter und ruhiger Lage genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Moseltal sowie die umliegenden Weinberge. Mehring überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Stadt Trier, die in etwa 20 Fahrminuten bequem erreichbar ist. Über die nahegelegene B53 sowie die Anschlussstellen zur Autobahn A1 und A602 ist auch eine schnelle Verbindung in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz gewährleistet. Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie eine Grundschule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Versorgungsangebot finden sich in den umliegenden Gemeinden, Schweich und in Trier. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region: Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Mosel, Weinberge und Wälder laden zu Aktivitäten im Freien ein. Mehring ist zudem bekannt für seine Weinkultur und seine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schönem Ausblick und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.