Etagenwohnung in Kaltenkirchen

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner Stadtrandlage Kaltenkirchens präsentieren zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle und großzügige Räume sowie eine Südwest-Loggia und kann zum 01.07.2026 angemietet werden.

Der einladende Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassentür zur Loggia bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Ess- oder Arbeitszimmer, runden den Wohnbereich ab. Die separate Küche sowie das Vollbad mit Tageslichtfenster komplettieren das Raumangebot.

Die Wohnung im Überblick:

• Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Backofen sowie Dunstabzug


• Südwest-Loggia


• Stabparkett in Eiche hell in allen Wohnräumen, Küche und Bad großformatig gefliest


• Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung


• Kellerraum sowie diverse Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradraum u. a.)


• 1 Garage direkt am Objekt

Weitere Angaben:

Die angegebene Bruttomiete versteht sich zzgl. der Stromkosten.

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergiekennwert von 58,5 kWh/m² p. a. auf. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1995.

Zwecks einer Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Vorvermieterauskunft, die letzten drei Verdienstnachweise, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (kann durch uns eingeholt werden).

Die Wohnung befindet sich in Kaltenkirchen, einer gefragten Stadt im Kreis Segeberg mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus urbaner Versorgung und naturnaher Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Kaltenkirchen in der Regel bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Berufspendler, Paare und Familien.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über das regionale Straßennetz und die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind umliegende Städte sowie Hamburg zügig erreichbar. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Kaltenkirchen eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort auch ohne Pkw besonders komfortabel macht.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie sportlichen Angeboten in der Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit, die gute Erreichbarkeit und die hohe Wohnqualität in stadtnaher, dennoch angenehm ruhiger Umgebung.

Referenznummer: M2533

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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