Etagenwohnung in Eppelheim

Die Eigentumswohnung Nr. 4 im Obergeschoss links bietet eine Wohnfläche von 88,48 m². Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum mit 8,60 m² Nutzfläche und zwei Pkw-Stellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und in den Jahren 2020-2024 modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung der Hauseingangstür, der Wasserleitungen, des Wärmetauschers sowie Malerarbeiten an der Fassade und im Treppenhaus.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 362,45 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2025. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die 2011 installiert wurde. Die vermietete Wohnung befindet sich in einem normalen, altersgerechten Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 270.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.