Wohnung in Potsdam (Babelsberg)

Refugium für Ästhet:innen: Wohnen in Potsdam-Babelsberg
Diese Altbauwohnung ist ein Ort für Menschen, die Klarheit und Inspiration suchen – zum Arbeiten, Denken und kreativen Sein. Eine ruhige, konzentrierte Atmosphäre, fußläufig zur Medienstadt und mit dem Berliner Zentrum in unter 30 Minuten erreichbar.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und unbefristet vermietet.
Die Wohnung
Lichtdurchflutet und mit Sorgfalt eingerichtet. Eine Bücherwand im Vitsœ-Regalsystem von Dieter Rams prägt den Wohnbereich, dazu Original-Grafiken der klassischen Moderne ( Miró, Nay, Albers).
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen: Morgenkaffee auf der einen Seite, Sun Downer auf der anderen.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung & Konditionen
Die Wohnung wird vollständig möbliert und wird unbefristet vermietet – inklusive der Designstücke, der Kunst und allem, was den Alltag trägt. Es ist eine Wohnung zum Bleiben. Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate
Zur Möblierung: Dänische Design Esstischleuchte, 60er Designleuchte im
Wohn & Arbeitszimmer, Schreibtisch Massanfertigung aus den 20er, Thonet Klassiker als Schreibtischstuhl, 60 Jahre Sideboards, Regalsystem Rams in der gesamten Wohnung, Limitierte Litographien von Miro, Albers und Nay - diese sind extra versichert. In der Wohnzimmer befindet sich eine kleine geisteswissenschaftliche Bibliothek mit Kunstbänden etc.
Waschmaschine, Bügelbrett, Bügeleisen, 55 Zoll Samsung LED TV, All in one Drucker (HP), Teufel Raumfeld Cubes, Küche mit Induktionskochfeld, Abzug, voll ausgestattet mit Espresso Kocher, Milchschäumer etc. Bettwäsche und neue Handtücher vorhanden,
Für die Kleidung ist in der innenliegenden Kammer ein offenes Aufbewahrungssystem montiert.
In der Kaltmiete enthalten sind:
Möblierungs- und Ausstattungspauschale (inkl. Design-Klassiker und Kunst): 300 €
Internet: aktuell gehört zur Wohnung noch eine 16 mbit Leitung bei 1&1, die bis Juni 27 noch frei zur Verfügung steht.
PKW Stellplatz: 70 €

Lage
Babelsberg verbindet Weltkulturerbe mit lebendiger Kreativszene:

Natur: Der Griebnitzsee liegt wenige Minuten entfernt, dahinter beginnt die märkische Seenlandschaft.
Kultur: Sanssouci, die Potsdamer Konzerthäuser und die historische Architektur der Stadt sind in Reichweite.
Film & Wissenschaft: Der Filmpark Babelsberg, die Filmuniversität, die Universität Potsdam und das Hasso-Plattner-Institut prägen das intellektuelle Umfeld.
Anbindung: S-Bahn und Regionalbahn bringen Sie in unter 30 Minuten ins Berliner Zentrum.

Im Ortskern finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und kleine Geschäfte.
Ausstattung & Konditionen
Die Wohnung wird vollständig möbliert und unbefristet vermietet – inklusive der Designstücke, der Kunst und allem, was den Alltag trägt. Es ist eine Wohnung zum Bleiben, nicht zum Zwischenwohnen.
In den Nebenkosten enthalten:

Möblierungs- und Ausstattungspauschale (inkl. Design-Klassiker und Kunst): 300 €
Strompauschale: 70 €
Highspeed-Internet: 30 €

Lage
Babelsberg verbindet Weltkulturerbe mit lebendiger Kreativszene:

Natur: Der Griebnitzsee liegt wenige Minuten entfernt, dahinter beginnt die märkische Seenlandschaft.
Kultur: Sanssouci, die Potsdamer Konzerthäuser und die historische Architektur der Stadt sind in Reichweite.
Film & Wissenschaft: Der Filmpark Babelsberg, die Filmuniversität, die Universität Potsdam und das Hasso-Plattner-Institut prägen das intellektuelle Umfeld.
Anbindung: S-Bahn und Regionalbahn bringen Sie in unter 30 Minuten ins Berliner Zentrum.
Im Ortskern finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und kleine Geschäfte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist frisch renoviert.
Für Mietinteressenten auf Zeit unter 2 Jahren wird eine Pauschalmiete inklusive Strom, Warmwasser und Internet angesetzt.
Internet: aktuell gehört zur Wohnung noch eine 16 mbit Leitung bei 1&1, die bis Juni 27 noch frei zur Verfügung steht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.