Einfamilienhaus freistehend in Bedburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 ist eine beeindruckende Immobilie, in der moderner Wohnkomfort und historischer Charme auf einzigartige Art und Weise verschmelzen. Auf einer Wohnfläche von 220 Quadratmetern verteilt, finden Sie neun wunderbar gestaltete Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Jedes einzelne Zimmer in diesem Haus strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Die großzügigen Wohnräume bieten viel Platz für Familienleben, Entspannung und Unterhaltung. Der Lichteinfall durch die teilweise dreifach verglasten Fenster verleiht den Zimmern eine besondere Helligkeit und Freundlichkeit. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, in dem ein gemütlicher Kamin zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Abende in familiärer Atmosphäre verbringen. Die Wohnräume münden in eine hochwertige Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Kreationen verwirklichen können. Das Badezimmer ist modernisiert und bietet Ihnen eine ideale Wohlfühloase. Die Raumaufteilung der Immobilie ermöglicht es, die Räumlichkeiten variabel zu nutzen und nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Partyraum mit Heimkinoanlage, der aus ausgelassenen Abenden ein unvergessliches Erlebnis macht. Das gesamte Haus ist von einer behaglichen Wohnqualität geprägt, die durch die gehobene Ausstattungsqualität abgerundet wird.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung. Die Böden sind hochwertig verlegt und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Die Fenster sind teilweise dreifach verglast und sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Die Türen sind hochwertig und passen sich dem Gesamtbild des Hauses an. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Die Sanitäreinrichtungen sind modern und auf dem neuesten Stand. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zur Entfaltung. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet und bietet einen besonderen Komfort. Der Außenbereich umfasst einen Balkon, eine Terrasse und einen großzügigen Garten. Stellplätze in Form einer Garage und eines Außenstellplatzes sind ebenfalls vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Das Highlight ist zweifelsohne der 32 Quadratmeter große Swimmingpool, der für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt.

Das Haus befindet sich im attraktiven Stadtteil Bedburg-Kirchtroisdorf, welcher durch eine gute Infrastruktur besticht. In der nahegelegenen Stadt Bedburg finden Sie Ärzte, Apotheken und Banken. Des Weiteren steht Ihnen ein umfangreiches Einkaufsangebot zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch an Bildungseinrichtungen mangelt es nicht. Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen ein schnelles und unkompliziertes Erreichen aller Stadtteile und der umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Bedburg und die Autobahn. Freizeitmöglichkeiten sind in Bedburg reichlich vorhanden. Parks, Sporteinrichtungen und Kulturstätten bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und kulturellen Gestaltung Ihrer Freizeit. Die naturnahe Lage und die Nähe zum Erholungsgebiet laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Der Energieausweis der Klasse B weist eine sehr gute Energieeffizienz auf. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und kann ggfs auch als Kapitalanlage genutzt werden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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