Etagenwohnung in Hamburg (Barmbek-Nord)

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

Wohnoase in Barmbek! 2 Zimmer EG links (46,49qm) + eigener großer Garten (ca.50qm) - vermietet

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Fairer Preis

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240.000 €

Kaufpreis

46,49 m²

2 Zi.

1. OG

22305 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
3
Nutzfläche
46,25 m²
Mieteinnahmen pro Monat
700 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2016
Baujahr
1934

Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1070766



  • In ruhiger Umgebung in zentraler Lage von Barmbek in einem gepflegten MFH Ensemble (Whg.links)

  • Abschalten im Grünen dank einer Terrasse und eines teils sichtgeschützten Gartens ca. 50qm

  • zuletzt instandgesetzt: ca. 2019, Hausgeld: ca. 419 €, Mieteinnahmen mtl. 700€ +150€ NK

  • Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, Duschbad, Holzparkettböden, 3-fach Verglasung und 2 gleich große Zimmer

  • Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

212,6 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1953
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas,Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
212,6 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive zentrale Lage in Hamburg-Barmbek bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1321544
69a9b157e5d6384db5a776e7