Etagenwohnung in Reutlingen

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Das Wichtigste direkt am Anfang:

Neuwertige Wohnung mit zeitloser Ausstattung und modernem Wohnambiente auf ca. 85 m²
Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, klarer Trennung von Wohn- und Privatbereichen sowie Zugang zum Balkon
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel – funktional, kommunikativ und stilvoll integriert
Altersgerechtes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC sowie separates Gäste-WC
Barrierearmer Komfort dank Aufzug, rollstuhlgerechtem Zugang und Tiefgarage

Diese modern gestaltete Etagenwohnung überzeugt auf ca. 84,57 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die neuwertige Ausstattung in Kombination mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung schafft ein attraktives Wohnumfeld mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die voll ausgestattete Einbauküche mit praktischem Inselblock bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss trennt Wohn- und Privatbereiche geschickt voneinander und schafft ein harmonisches Raumgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit.

Das altersgerechte Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt.

Weitere praktische Nebenräume wie ein abschließbares Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit separaten Zählern stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein rollstuhlgerechter Hauseingang sowie der Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 22.000 € erworben werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Kombination aus Zentral- und Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe. Die ruhige und zugleich zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

• Neuwertige Wohnung in modernem Mehrfamilienhaus


• Obergeschoss bequem per Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung erreichbar


• Balkon


• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel


• Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl


• Großzügiges Gäste-WC mit Tageslicht


• Altersgerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht


• Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung über den Flur


• Tiefgaragenstellplatz verfügbar – kein Parkplatzsuchen mehr (22.000 €)


• Duplexparkplätze (Doppelparker) zusätzlich für jeweils 17.000 € erhältlich


• Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage


• Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportanlagen (z. B. TSG) bequem fußläufig erreichbar


• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher abschließbarer Kellerraum


• Gemeinschaftlicher Fahrradraum


• Gemeinschaftliche Waschküche

Das aktuell geschätzte Hausgeld beträgt ca. 354 €, davon fließen ca. 25,08 € in die Erhaltungsrücklage

Ringelbach gehört zu einen der beliebtesten Wohnvierteln Reutlingens und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung. Das Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer gewachsenen Bebauung. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere rund um den Ringelbachpark und die angrenzenden Grünflächen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Reutlingen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.