Wohn-Grundstück in Karlsruhe (Grünwettersbach)

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück in Karlsruhe / Grünwettersbach bietet Dir die ideale Grundlage für Dein zukünftiges Zuhause. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 700 m² eröffnen sich Dir vielfältige Möglichkeiten, Deinen Wohntraum ganz nach Deinen Vorstellungen zu verwirklichen.

Der Bebauungsplan sieht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. In der Straße befinden sich bereits schöne, repräsentative Einfamilienhäuser, die das gepflegte und hochwertige Wohnumfeld unterstreichen. Besonders hervorzuheben ist die atemberaubende Aussicht, die dieses Grundstück zusätzlich zu einem ganz besonderen Standort macht.

Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig guter Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Stadtteile. Hier kannst Du Dir den Traum vom individuellen Eigenheim in naturnaher Umgebung erfüllen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe genießen.

Das Grundstück ist sofort frei und steht Dir damit ohne lange Wartezeit zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die direkt mit der Planung ihres Einfamilienhauses starten möchten.

Nutze diese Chance und sichere Dir ein Wohnbaugrundstück mit viel Potenzial in gefragter Lage von Karlsruhe / Grünwettersbach.

• Bebauungsplan vorhanden


• Reines Wohngebiet (WR) gemäß § 3 BauNVO


• Ein Vollgeschoss zulässig


• Grundflächenzahl (GRZ) 0,3


• Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4


• Grundfläche 170 m²


• Geschossfläche 270 m²


• Mindestgrundstücksgröße 500 m²


• Maximal 2 Wohneinheiten je Gebäude


• Offene Bauweise


• Nur Doppelhäuser zulässig


• Satteldach mit 45° Dachneigung ±2°

In Karlsruhe‑Grünwettersbach wohnst du da, wo Stadt und Natur perfekt zusammenpassen: angenehm ruhig, grün und mit richtig viel Freiraum – und trotzdem bist du super angebunden. Der Stadtteil liegt am östlichen Rand von Karlsruhe, umgeben von Wäldern und Hügeln, was dir nach Feierabend oder am Wochenende jede Menge Optionen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Bike-Touren direkt vor der Haustür gibt.

Für deinen Alltag ist alles entspannt erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kitas findest du in der Umgebung, und auch Sportvereine sowie Freizeitangebote sorgen dafür, dass hier nicht nur Ruhe, sondern auch Leben drin ist. Dank guter Verbindungen kommst du zügig in die Karlsruher Innenstadt – ideal, wenn du Uni, Job, Kultur oder einfach City-Vibes mitnehmen willst, aber zuhause lieber entspannt durchatmest.

Kurz gesagt: Hier sicherst du dir ein Wohnbaugrundstück in einer Lage, die dir Natur-Feeling und Stadtnähe gleichzeitig liefert – ein ziemlich starkes Gesamtpaket.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.