Doppelhaushälfte in Freigericht (Bernbach)

Sind Sie auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Freigericht-Bernbach? Dann dürfte diese Immobilie genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Das im Jahr 1963 massiv errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 651 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² aufgeteilt und eignet sich somit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 für 400 € monatliche Kaltmiete vermietet und bietet Ihnen somit bereits laufende Mieteinnahmen.

Das Obergeschoss folgt einem identischen Grundriss. Diese Etage eignet sich ideal zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder als weitere Vermietungseinheit.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich drei Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum. Besonders praktisch ist der direkte Treppenaufgang vom Keller in den Garten, der kurze Wege ins Freie ermöglicht.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ob Terrasse, Spielfläche für Kinder oder Gartenparadies – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung stammen aus dem Jahr 1979.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage, die Ihnen Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Doppelhaushälfte, Bj. 1963


• massive Bauweise


• voll unterkellert


• zwei abgeschlossene Wohnungen, je ca. 70 m² Wohnfläche


• EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer, seit 01.12.2024 vermietet (400 € Kaltmiete)


• OG: identischer Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer


• KG: 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, direkter Treppenaufgang in den Garten


• Gasheizung, Bj. 2010


• doppelt-verglaste Kunststofffenster, Baujahr 1979


• Dacheindeckung aus dem Baujahr


• Garage und Außenstellplätze


• ebenes Grundstück mit ca. 651 m²


• schöner großzügiger Sonnengarten


• ruhige Seitenstraße in Freigericht, OT Bernbach


• flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Mehrgenerationen, Kapitalanlage)


• Übergabe nach Absprache

Die Gemeinde Freigericht liegt im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreis und unterteilt sich in die Ortsteile Altenmittlau, Bernbach, Horbach, Neuses und Somborn. Mit aktuell rund 14.741 Einwohnern bietet Freigericht eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Zudem befindet sich die Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Landesgrenze.

Den täglichen Bedarf decken zahlreiche örtliche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe direkt in der Gemeinde zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das Freizeit- und Familienbad im Ortsteil Freigericht-Somborn mit Saunalandschaft. Ergänzt wird das Angebot durch Sportplätze sowie ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen, die durch die reizvolle Landschaft führen und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Freigericht-Bernbach in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Ideal für Pendler: Dank der verkehrsgünstigen Lage im Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebietes zwischen den Städten Hanau und Gelnhausen ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet. Nördlich von Bernbach verläuft die Bundesautobahn 66 (A66) Frankfurt–Fulda, die Anschlussstelle erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten Fahrzeit. Auch der Bahnhof Gelnhausen ist nur ca. 8 km entfernt.