Haus in BAD NEUALBENREUTH (Bad Neualbenreuth)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am ruhigen Ortsrand von Bad Neualbenreuth:

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und eine attraktive Einnahmequelle in perfekter Kombination.

Auf einem insgesamt ca. 1.456 m² großen Grundstück erwarten Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche sowie ein separater, modern ausgestatteter Bungalow mit ca. 59 m² Wohnfläche. Beide Häuser wurden 2021 in energieeffizienter KfW-40+ Bauweise errichtet und überzeugen durch moderne Technik, stilvolle Ausstattung und durchdachte Grundrisse.

Das Haupthaus begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, hochwertiger Designküche mit Bora-Kochfeld und Quooker-System, Kamin, Smart-Home-Technik, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie einer großzügigen, teilweise überdachten und beheizten Terrasse mit traumhaftem Fernblick.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres großes Zimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung.

Der separate Bungalow wurde barrierearm nach DIN 18040-2 geplant und ist bereits erfolgreich als Ferienhaus etabliert. Durch die sehr gute Auslastung erzielen Sie hier attraktive Zusatzeinnahmen – ideal zur Unterstützung der Finanzierung und als zusätzliche Altersvorsorge.

Weitere Highlights:

Wärmepumpe & Fußbodenheizung
PV-Anlage
Smart Home & Alarmanlage
Netzwerkverkabelung
Wallbox
Doppelcarport mit beheiztem, geschütztem Bereich
Energieeffizienzklasse A+

Die ruhige Ortsrandlage verbindet Natur, Erholung und gute Infrastruktur auf ideale Weise. Dorf- und Hofläden, Kindergarten, Grundschule, Golfplatz und das bekannte Sibyllenbad befinden sich direkt im Ort.

Kaufpreis Haupthaus: 499.900 €
Kaufpreis Gesamtensemble: 749.900 €

Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen.

Gerne senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé.

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