Mehrfamilienhaus in Weiterstadt

Zwei freistehende Häuser, viele Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten oder Generationskonzept
Auf diesem großzügigen Grundstück in zentraler Lage erwarten Sie gleich zwei eigenständige Wohnhäuser mit vielseitigem Nutzungspotenzial:

Ein modernisiertes Einfamilienhaus im ruhigen Hinterbereich sowie ein charmantes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Vorderhaus.
Diese Kombination eröffnet zahlreiche Perspektiven, ob für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das moderne Einfamilienhaus (Hinterhaus)
Das Hinterhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien.

Eckdaten:

• Fertighaus


• Wohnfläche: ca. 120 m²


• Zimmer: 4


• Gasheizung


• Bad mit Wanne und Dusche


• Gäste WC


• Abstellkammer


• Einbauküche


• Speicher


• Laminat von ca. 2017


• Terrasse und Garten


• Stellplätze

Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial (Vorderhaus)
Das Vorderhaus überzeugt mit klassischer Altbausubstanz und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Eckdaten:

• Baujahr: ca. 1905


• Anbau: ca. 1972


• 2 Wohneinheiten, je 3 Zimmer, Küche, Bad


• Heizung: Ölheizung (Brenner erneuert ca. 2020)


• Balkon


• vollunterkellert


• Stellplätze

Perfekt geeignet für Modernisierung, Neuaufteilung oder alternative Nutzungskonzepte.
Ideal für Investoren, Handwerker oder kreative Projektentwickler.

• Ideal für Mehrgenerationenwohnen


• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung


• Spannendes Projekt für Sanierung und Wertsteigerung

Die beiden Häuser befinden sich in zentraler Lage von Weiterstadt, einer gefragten Stadt im direkten Einzugsbereich von Darmstadt und dem Rhein‑Main‑Gebiet. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauung sowie eine gute Durchmischung von Wohnen und Infrastruktur geprägt und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über nahegelegene Verkehrsachsen ist die Autobahn A5 in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt und Mannheim. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut; ein Bahnhof mit S‑Bahn‑ und Regionalverbindungen sowie Buslinien ermöglichen eine komfortable Anbindung an Darmstadt, Frankfurt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachmärkte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Weiterstadt mit einem großen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot eine sehr gute Nahversorgung.
Die Lage punktet zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege sowie Ausflugsziele im Odenwald, an der Bergstraße und im Rhein‑Main‑Gebiet bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Nähe und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.