Einfamilienhaus freistehend in Herdwangen-Schönach

Betreten Sie ein luxuriöses Reich des Wohnens und Entspannens in diesem exklusiven Einfamilienhaus in Herdwangen-Schönach. Dieses im Jahr 2000 gebaute Domizil, das auf einem großzügigen 700 m² Grundstück thront, bietet auf 240 m² Wohnfläche ein Ambiente, das Raum zum Atmen und zur Entfaltung lässt. Sieben gut durchdachte Zimmer, darunter fünf einladende Schlafzimmer, ermöglichen individualisierten Raum für alle Familienmitglieder. Ergänzend bieten praktische Nebenräume Ordnung und Struktur im Alltag. Die leichte Hanglage des Hauses ermöglicht zusätzliche Wohnfläche im Erdgeschoss, was dem Haus eine besonders großzügige Atmosphäre verleiht. Der ca. 20 m² große Wintergarten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit seiner hellen, großzügigen Atmosphäre und der hochwertigen Markise bietet er ein Ambiente, das Erinnerungen an Urlaubstage weckt. Dank der Fußbodenheizung ist er zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher, lichtdurchfluteter Raum. Das Badezimmer ist großzügig modernisiert und bietet mit einem separaten WC allen Komfort der Neuzeit. Ein großer, gut erreichbarer Keller rundet das Raumangebot dieses Hauses ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche wurde erst 2023 erneuert. Das großzügige, modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung bietet hohen Komfort. Ein separates WC ist vorhanden. Der Wintergarten mit Fußbodenheizung und Markise ist ein besonderes Highlight. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Korkboden und Klicklaminat sind langlebig und gepflegt. Die Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox wurde 2024 installiert. Ein unterirdischer Gastank und ein Anschluss für Fernwärme sind vorhanden. Die Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser. Zwei sonnige Terrassen und ein gepflegter Garten mit Teich laden zum Entspannen ein. Eine Garage und ein Carport bieten Schutz für Ihr Auto. Zusätzlich stehen ca. 5 Stellplätze, auch für ein Wohnmobil geeignet, zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Herdwangen-Schönach im Landkreis Sigmaringen. Die ländliche Idylle und der hohe Freizeitwert, gepaart mit einer guten Infrastruktur, machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnstandort. Grundschule und Kindergarten sind nur kurze Wege entfernt und weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in nächster Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A81 sind auch größere Städte wie Konstanz und Stuttgart schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Naturparks, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung. Der Bodensee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung.

Ein Energieausweis liegt für das Objekt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten und die Grunderwerbsteuer vom Käufer zu tragen sind. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.