Villa in Heide

Willkommen in einem wahren Schmuckstück der Architekturgeschichte. Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1915 vereint den unverwechselbaren Charakter der Jahrhundertwende mit dem Wohnstandard von heute. Im Jahr 2010 wurde das Objekt mit viel Liebe zum Detail teilsaniert, sodass Sie hier ein einzugsbereites Zuhause in einem der beliebtesten Baustile vorfinden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² entfaltet sich ein Wohntraum, der durch historische Stilelemente und moderne Akzente besticht. Das 578 m² große Grundstück bietet zudem einen privaten Rückzugsort im Grünen.

Erdgeschoss – Repräsentatives Wohnen:
Schon beim Betreten beeindrucken die bauzeittypischen hohen Räume, die ein luftiges und herrschaftliches Wohngefühl vermitteln. Die perfekt erhaltenen, schicken alten Zargen und Türen sowie die edlen Parkettböden unterstreichen den historischen Wert der Villa. Das Herzstück bilden das großzügige Wohn- und Esszimmer, die ideal für gesellige Abende geeignet sind. Des Weiteren steht noch ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet. Ein funktionales Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Dachgeschoss –
Privater Rückzug: Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Bodenraum bietet ideale Stellfläche für alles, was nicht täglich im Blickfeld sein soll. Diese Fläche ist ebenfalls gedämmt.

Hinweis zum Sanierungsstand:
Das Objekt wurde 2010 saniert. Lediglich im Bereich des Anbaus besteht aktuell Handlungsbedarf an der Außenmauer (Feuchtigkeitsschaden). Eine fachgerechte Instandsetzung ist hier einzuplanen, um die Substanz des Anbaus vollständig an das hohe Niveau des Haupthauses anzupassen.“

Außenanlage
Ihre grüne Oase: Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besticht durch Rasenflächen, die Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zur Entspannung bieten. Der Pavillon im Garten ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen wieder hergerichtet werden.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und bietet Ihrem Fahrzeug und Gartengeräten ausreichend Platz.

Diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die keine Kompromisse bei der modernen Technik und Ausstattung eingehen möchten. Ein Haus mit Seele, das bereit ist für seine neuen Besitzer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Glasfaseranschluss (schnelles Internet)


• Kfz-Stellplatz (Einzelgarage in der Garagenanlage)

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt in einer zentrumsnahen Wohngegend in Heide mit familienfreundlichen Umfeld. Mit ca. 21.000 Einwohnern verfügt die Kreisstadt Heide über eine vollständige Infrastruktur. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie das große und moderne Westküsten-Klinikum sind hier vorhanden. Sämtliche Schulzweige sind vertreten ebenso wie Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule sowie die moderne und seit Jahren stark wachsende Fachhochschule "FH Westküste" mit diversen Studiengängen. Über die sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 60 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in ca. 20 min. Heide gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum an Schleswig-Holsteins Nordseeküste. Nicht zuletzt durch die touristische Nähe zur Nordsee findet sich hier ein großes und auch überregionales Freizeit- und Veranstaltungsangebot: z.B. umfangreiche Gastronomie, sehr großer Wochenmarkt jeden Samstag usw.. Ein vielfältiges Breiten- und Leistungssportangebot, runden die Attraktivität des Standortes Heide ab.