Gemischt nutzbares Grundstück in Leck

Objekt-Nr. 100-906-1

Bauweise
Geplant ist der Bau eines massiven Mehrfamilienhauses mit zwei Gewerbeeinheiten und 15 Wohnungen. Die Einheiten sind in zwei miteinander verbundene Häuser aufgeteilt.
Im Haus 1 befinden sich im Erdgeschoss die zwei Gewerbeeinheiten. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich je 5 Wohnungen, welche ebenfalls über Aufzüge zugänglich sind.
Im Haus 2 befinden sich im Erdgeschoss 2 Wohnungen und
3 weitere Wohnungen im 1. Obergeschoss.

Heizung
Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher unterstützt durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher

Grundstück
2.687,00 m²Gesamtgrundstück, derzeit mit Altbestand bebaut. Eine Abrissgenehmigung liegt bereits vor. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
laut § 80 GEG erst nach Fertigstellung des Gebäudes erforderlich

Irrtum vorbehalten!

Besonderes
•10 Garagenstellplätze
•17 PKW-Stellplätze
• jede Wohnung verfügt über eigene Terrassen/Balkone
•Die 10 Wohnungen im „Haus 1“ sind durch die Aufzüge barrierefrei zugänglich
•Kaufinteressenten für einzelne Wohnungen sind vorhanden

Dieses Bauprojekt liegt in Lecks bester Zentrumslage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist Dank der B199 und der Busverbindungen z. B. nach Niebüll oder Flensburg ideal.

Raumaufteilung/Raumgrößen „Haus 1“

Erdgeschoss:
Gewerbe 1: 110,28 m²
Gewerbe 2: 129,58 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 239,86 m²

Gewerbefläche gesamt: ca. 239,86 m

1. Obergeschoss:
   Wohnung 1: 89,01 m²
   Wohnung 2: 80,83 m²
   Wohnung 3: 55,47 m²
   Wohnung 4: 47,73 m²
   Wohnung 5: 91,31 m²


2. Obergeschoss gesamt: ca. 364,35 m²

Dachgeschoss:
Wohnung 6: 87,27 m²
Wohnung 7: 80,96 m²
Wohnung 8: 53,73 m²
Wohnung 9: 47,59 m²
Wohnung 10: 93,32 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 362,87 m²

Wohn-/ Nutzfläche gesamt: ca. 727,22 m²

Zzgl.: Balkone, Treppenhaus, Technikraum, Abstellräume, Garagen

Raumaufteilung/Raumgrößen „Haus 2“

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 90,33 m²
Wohnung 2: 93,01 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 183,34 m²

1. Obergeschoss:
   Wohnung 3: 77,83 m²
   Wohnung 4: 89,03 m²
   Wohnung 5: 89,10 m²


2. Obergeschoss gesamt: ca. 255,96 m²

Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 255,96 m²

Zzgl.: Terrassen, Balkone, Treppenhaus, Abstellräume, Garagen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.