Dachgeschosswohnung in Weddingstedt

Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.

Ab sofort steht diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weddingstedt zur Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Hierdurch besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Eingangspodest als Sitzgelegenheit zu nutzen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld inklusive Dunstabzugshaube, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler sowie einem Backofen ausgestattet. Unterbauleuchten sorgen zusätzlich für eine stilvolle, indirekte Beleuchtung.

Das Schlafzimmer bietet mit rund 18 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie bei Bedarf für einen Schreibtisch. Zur Verdunklung wurde hier ein Außenrollladen installiert.

Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im praktischen Hauswirtschaftsraum.

In der gesamten Wohnung wurden Vinyl- und Fliesenböden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die moderne Bauweise und 3-fach-verglaste Kunststofffenster einen optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Pkw-Stellplatz, ein Außenabstellraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 830,00 €/Monat zzgl. einer Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €/ Monat. Bei der Heizungsart handelt es sich um eine Wärmepumpe.
Strom sowie Internet sind separat bei einem Versorger anzumelden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die o.a. Nettokaltmiete gilt für die ersten 12 Monate ab Vertragsbeginn. Sie wird einmalig um 70,00 € erhöht.

Der Winterdienst obliegt den Mietern.
Die Haltung von Haustieren sowie Rauchen ist nicht gewünscht.

• Erstbezug


• Glasfaseranschluss


• Einbauküche


• Cerankochfeld


• Backofen


• Kühl-/Gefrierkombination


• Geschirrspüler


• Tageslichtbad


• Außenrollladen im Schlafzimmer


• Außenabstellraum


• Gemeinschaftsterrasse


• PKW-Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Weddingstedt. Die Schule und die Kindertagesstätte sowie die Kreistannen sind gut erreichbar. Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, eine Kinderkrippe und eine KiTa. Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide mit einer vollständigen Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, Wald und Feldmark liegen vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 20 Kilometer entfernt.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.