Wohn-Grundstück in Karlsruhe (Stupferich)

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit ca. 545 m² liegt in einer der begehrten Lagen von Karlsruhe / Thomashof und bietet Dir die perfekte Grundlage für Dein zukünftiges Zuhause. Hier verbindet sich Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer wunderbar ruhigen und zugleich aussichtsreichen Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussichtslage, die dem Grundstück einen ganz besonderen Charme verleiht. Gleichzeitig profitierst Du von der angenehmen Nachbarschaft bereits neu errichteter Häuser, die sich harmonisch in das Umfeld einfügen und Dir wertvolle Orientierung für die Planung und Gestaltung Deines eigenen Bauvorhabens geben.

Ob modernes Einfamilienhaus oder individuelles Wohnkonzept – dieses Grundstück bietet Dir viel Raum für Deine Ideen und die Möglichkeit, Deine Wohnträume in einer attraktiven Umgebung zu verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und dem gewachsenen, hochwertigen Umfeld macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein besonderes Grundstück in Karlsruhe suchen.

Infos Bebauung:

• Es gilt der Bebauungsplan "Christbild"


• stützend zum Bebauungsplan ist sich am § 34 BauGB; an der benachbarten Bebauung zu orientieren


• Somit darf eine Doppelhaushälfte errichtet werden


• GRZ (Grundflächenzahl): max. 0,14 (maximal 14 % des Grundstücks dürfen überbaut werden)


• 1 Vollgeschoss (+ Keller und Dachgeschoss)


• Dachform: Satteldach mit einer Dachneigung von 35° bis 45°

Highlights:

• tolle Aussichtslage


• sehr großes Grundstück


• schöne benachbarte moderne Bebauung


• mitten im grünen und dennoch schnell in der Stadt


• 300 Meter Entfernung zur Bus Haltestelle (KVV Netz)

Das Wohnbaugrundstück befindet sich in Karlsruhe im Stadtteil Thomashof, einer ruhigen und naturnah geprägten Wohnlage am Stadtrand. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Durch die leicht erhöhte Lage kann eine attraktive Aussichtslage entstehen, die dem künftigen Zuhause einen besonderen Wohnwert verleiht. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Die Anbindung an das Karlsruher Stadtgebiet ist komfortabel, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der Kombination aus stadtnaher Lage und Naturbezug profitieren.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.