Wohnung in Ditzingen

🏠 Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Feldrandlage in Ditzingen-Hirschlanden

Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von 71254 Ditzingen-Hirschlanden und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und insgesamt 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und schöne Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Außenküche auf dem kleineren Balkon, welche direkt an die Hauptküche angrenzt und das Wohnkonzept ideal ergänzt.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Durch die Feldrandlage genießen Bewohner zusätzlich einen schönen Ausblick sowie ein ruhiges Wohnumfeld.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Regendusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die vorhandene Küche kann optional für 5.000 € übernommen werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend kann ein Stellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

✨ Fazit:

Diese kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die zwei Balkone, den schönen Ausblick in Feldrandlage sowie die attraktive Lage in Ditzingen-Hirschlanden. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und ein modernes Wohngefühl legen.

🏢 Kernsanierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (mit Aufzug)
📐 Ca. 79 m² Wohnfläche
🛏️ 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
🌅 Zwei Balkone vorhanden
🍳 Außenküche auf dem kleineren Balkon direkt an der Hauptküche
🌿 Feldrandlage mit schönem Ausblick
🍽️ Küche optional für 5.000 € erhältlich
🛁 Badezimmer mit moderner Regendusche und Waschmaschinenanschluss
🚻 Separates WC vorhanden
🧱 Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
🔥 Gas-Zentralheizung
📦 Eigener Kellerraum vorhanden
🚗 Stellplatz optional für 15.000 € erhältlich
🛗 Aufzug vorhanden
✨ Moderne und hochwertige Kernsanierung

🏡 Ruhiges Wohnen in Feldrandlage – 71254 Ditzingen-Hirschlanden

Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Ditzingen-Hirschlanden, einem beliebten Stadtteil mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Die direkte Feldrandlage sorgt für einen freien Ausblick und ein naturnahes Wohngefühl.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an Ditzingen, Stuttgart sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus Natur, Wohnqualität und Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

📚 Schulen & Bildung
Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut:

Kindergärten und Grundschule direkt im Ort
Weiterführende Schulen in Ditzingen und Umgebung
Gute Verkehrs- und Busanbindungen

🛒 Einkauf & Nahversorgung
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Bäckereien, Metzgereien und lokale Geschäfte
Ärzte, Apotheken und Banken schnell erreichbar
Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote im Raum Stuttgart

🏢 Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Die Region Stuttgart zählt zu den wirtschaftsstärksten Standorten Deutschlands:

Zahlreiche internationale Unternehmen und Industriebetriebe
Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Ludwigsburg
Attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der gesamten Region

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