Einfamilienhaus freistehend in Surberg

Das von uns angebotene Grundstück mit ca. 1.160 m² in optimaler Südausrichtung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage am Ortsrand von Traunstein. Es ist voll erschlossen, gepflegt und noch mit einem Altbestand aus den 1953ern bebaut.
Laut mündlicher Aussage des Bauamts in Surberg müsste sich eine Neubebauung gemäß §34 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) an der umliegenden Bebauung orientieren und sich harmonisch in das bestehende Ortsbild integrieren.
Das Grundstück weist eine Länge von ca. 50 m bei einer Breite von ca. 22 m im Mittel auf. Als Referenzobjekte können die Bebauungen der angrenzenden Grundstücke dienen. Die aktuelle Höhenentwicklung ist mit 1 Vollgeschoss (E+DG) gegeben. Aufgrund der umliegenden Bebauung sollten 2 Vollgeschoße zzgl. Dachgeschoss möglich sein.
Die endgültige Bebaubarkeit muss natürlich im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der zuständigen Behörde bzw. dem Bauamt abgeklärt werden.
Die attraktive Nähe zur Stadt Traunstein – nur etwa 1,5 km bis ins Zentrum – vereint gutes Wohnen mit der komfortablen Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen zur Verfügung.

Traunstein mit seinen ca. 22.700 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und Sitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Traunstein ist der Hauptort des Chiemgaus und liegt etwa 10 km östlich des Chiemsees und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Größter Arbeitgeber ist das Klinikum, das die Stellung von Traunstein als Gesundheitsstandort begründet. Handel, Handwerk, Gewerbe, private und öffentliche Dienstleistungsbetriebe sowie der Tourismus prägen heute die Wirtschaftsstruktur der Stadt. Traunstein ist eine Einkaufs- und Behördenstadt, die als Sitz des Amts- und Landgerichts Traunstein sowie von 17 Schulen - als da sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Fach- und Berufsoberschule, Montessori-Schule, Städt. Musikschule - mit fast 10.000 Schülern überregionale Bedeutung besitzt. Es befinden sich mehrere Kindergärten am Ort. Neben zahlreichen Boutiquen und traditionsreichen kleineren Geschäften sowie Brauereien im Stadtkern existieren Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Betrieben. Traunstein ist ein Verkehrsknotenpunkt im östlichen Oberbayern. Südlich von Traunstein besteht Anschluss an die Bundesautobahn 8 (E52) von München nach Salzburg.