Einfamilienhaus freistehend in Benningen

Das im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche auf einem ca. 666 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die massive Bauweise sowie die durchdachte Aufteilung über Keller-, Erd- und Dachgeschoss schaffen eine solide Grundlage für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen, ein separater Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie Diele und Windfang.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Dachschrägen und der schöne Tageslichteinfall sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich neben mehreren Kellerräumen auch die Waschküche, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zur integrierten Garage.

Der gepflegte Garten mit großzügiger Rasenfläche und überdachter Terrasse bietet viel Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit einem attraktiven Umfeld.

Die Öl-Zentralheizung sowie die vorhandenen 2-fach verglasten Fenster runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Haus allgemein:

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  Keller-, Erd- und Dachgeschoss

  
  


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  Massive Bauweise

  
  


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  Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

  
  


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  Öl-Zentralheizung

  
  

Erdgeschoss:

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  Wohnzimmer

  
  


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  Essbereich

  
  


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  Küche

  
  


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  Schlafzimmer

  
  


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  Kinderzimmer / Büro

  
  


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  Badezimmer

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Diele

  
  


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  Windfang

  
  

Dachgeschoss:

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  Zwei Zimmer mit unterschiedlichen Größen

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Diele / Flur

  
  


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  Zusätzliche Nutz- bzw. Abstellflächen im Speicherbereich

  
  

Untergeschoss:

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  Kellerraum

  
  


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  Heizungsraum

  
  


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  Waschküche

  
  


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  Flur

  
  


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  Direkter Zugang zur Garage

  
  

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Benningen, einer attraktiven Gemeinde im Unterallgäu.

Benningen überzeugt durch seine angenehme, gewachsene Wohnstruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Memmingen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Memmingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Zudem verfügt die Stadt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem an die Autobahnen A7 und A96 sowie einen Bahnhof mit überregionalen Verbindungen.

Vor Ort in Benningen finden sich ebenfalls Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Memmingen bequem erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und viel Natur: Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Allgäu bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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