Reihenhaus in Stromberg

Das Erbbaurecht besteht bis 01.12.2093, der Erbbauzins beträgt 119,97 EUR pro Jahr. Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet auf rund 83,6 m² Wohnfläche ein angenehm kompaktes Zuhause inmitten der Natur. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, Singles oder alle, die sich ein pflegeleichtes Eigenheim mit Garten wünschen und dabei Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.

Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche mit integriertem Sitzplatz ergänzt den Wohnbereich, ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die individuelle Raumaufteilung bietet dabei zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Der Spitzboden bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die im Jahr 2012 erneuerte Gastherme.

Ein separates Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenmöbel.
Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz auf einem nahegelegenen privaten Parkplatz. Der kurze Zufahrtsweg zum Haus ist für die Anlieger zugänglich und kann beispielsweise zum Be- und Entladen, bei einem Umzug oder für Handwerker genutzt werden.

Besonders interessant: Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft bis 2093, der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 119,97 €.

Die vorhandene Dachdämmung ist erneuerungsbedürftig und sollte perspektivisch modernisiert werden. Dieser Modernisierungsbedarf wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Das Schindeldorf bei Stromberg bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Waldgebiete. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegene Mountainbike-Strecke bietet attraktive Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.

Wer ein überschaubares Eigenheim mit Terrasse und Garten sucht und gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Lage schätzt, findet hier eine interessante Gelegenheit.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Stromberg liegt verkehrsgünstig und zugleich grün im Herzen des Rhein-Hunsrück-Gebiets. Die Ortsgemeinde verbindet ländliche Ruhe mit modernen Wohnbedingungen und einer freundlichen Nachbarschaft. Naturliebhaber profitieren von nahegelegenen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie sanften Aussichtspunkten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und diverse Dienstleister befinden sich in der nahen Umgebung, was den Alltag bequem gestaltet. Die gute Anbindung an überörtliche Straßen und Autobahnen erleichtert Pendeln in die umliegenden Städte und Regionen. Historische Akzente, ein dörfliches Gemeinschaftsgefühl und eine ruhige, familienfreundliche Lebensqualität prägen das Erscheinungsbild von Stromberg. Der Stadtteil "Schindeldorf" ist eine gelungene Kombination aus Golfresort-Charme sowie geschmackvollen Wohn- u. Ferienimmobilien. Eine aktive und sportliche Community macht Stromberg-Schindeldorf zu einem attraktiven Standort für Golfbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen.