Terrassenwohnung in Haar

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet auf ca. 56 m² reiner Wohnfläche im Erdgeschoss ein modernes Wohngefühl mit dem seltenen Extra eines privaten Außenbereichs. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum in den eigenen Gartenanteil und schafft ein Wohnambiente mit „Haus-im-Haus“-Charakter.

Auf der oberen Ebene befinden sich neben dem Wohnbereich die separate Küche sowie das Badezimmer. Zudem steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach Bedarf als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein schöner Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente.

Die separate Küche ist mit einer modernen, ansprechenden Einbauküche ausgestattet und bietet eine funktionale, zeitlose Lösung für den Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und wird durch moderne Armaturen stilvoll aufgewertet. Ein besonderes Plus ist das Maisonette-Konzept auf zwei Ebenen: Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in das ca. 20 m² große Souterrain, das meist als Schlafzimmer genutzt wird, aber ebenso ideal als Büro oder Hobbyraum dient.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr ca. 1994) und bietet durch die klare Grundrissstruktur sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine sehr attraktive Basis. Die Wohnung wird ist ab sofort bezugsfrei. Ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional separat für 30.000 EUR erworben werden.

Haar zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Osten und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsstruktur.
Für Pendler stellt die Lage einen klaren Standortvorteil dar. Über die Bundesstraße 304 sowie den nahegelegenen Autobahnring A99 sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar. Gleichzeitig verfügt Haar über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S Bahn Anschluss in Richtung München und Region. Dadurch ist auch eine flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug problemlos möglich.
Der Freizeitwert ist ebenfalls hervorzuheben. Zahlreiche Grünflächen, Spazier und Radwege sowie Naherholungsbereiche prägen das Umfeld und bieten attraktive Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Sporteinrichtungen, Vereine, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Insgesamt bietet Haar eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Standortqualität im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München.