Haus in Ostenfeld (Rendsburg) (Ostenfeld)

Zum Verkauf steht ein Gebäude-Eensemble aus 3 vermieteten Häusern auf 2 nebeneinander liegenden Grundstücken mit insgesamt 1.244 m² Grundstück in traumhafter Feldrandlage in Ostenfeld. Die Gesamt-Mieteinnahmen monatlich werden 2.400 € betragen.

HAUS-NR. 64:
Ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. Keller auf einem ca. 512 m² großen Grundstück.

Baujahr: 1969
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: 512 m²

Erdgeschoss:

• Flur


• Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen


• Küche


• Wannenbad


• Überdachte Terrasse

Obergeschoss:

• Flur


• 3 Zimmer


• Duschbad

Keller:

• Heizungsraum mit Öl-Heizung aus 1991


• Hobby- oder Abstellraum mit Heizung


• Garage

Das Haus ist seit 01/2024 zu einer Kaltmiete in Höhe von 900 € vermietet.
Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

HAUS-NR. 66:
Ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 mit ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. Teilkeller auf einem ca. 732 m² großen Grundstück. Das Haus soll im Zuge des Verkaufes an die jetzigen Eigentümer vermietet werden.

Baujahr: 1969
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: 732 m²

Erdgescchoss:

• Flur


• Wohn- und Esszimmer


• Küche


• Wannenbad


• Hauswirtschaftsraum


• Sauna


• Überdachte Terrasse

Obergeschoss:

• Flur


• 3 Zimmer und 1 Ankleidezimmer


• Duschbad


• Dachterrasse

Keller (kleiner Teilkeller):

• Heizungsraum mit Öl-Heizung aus 1991


• Abstellraum

Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

HAUS-NR. 66a:
BARACKE" - HINTERES HAUS aus dem Baujahr 1940 mit ca. 52 m² Wohnfläche auf demselben Grundstück.

• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Kinderzimmer


• Küche


• Wannenbad


• Windfang und Flur


• Öl-Heizung aus 1991


• Überdachte Terrasse und Schuppen


• Blick über Felder und Wiesen. Traumhaft !!!
  Das Haus ist seit 02/2025 zu einer Kaltmiete in Höhe von 600 € vermietet.

Zusammenfassung:
Die 3 Häuser erwirtschaften eine monatliche Kalt-Gesamtmiete in Höhe von 2.400 € monatlich.
Es gibt eine Wassergemeinschaft (Brunnen). Daher fallen keine Kosten für den Wasserverbrauch, sondern nur für das Abwasser an.
Glasfaeranschluss in den beiden vorderen Häusern.

1. Haus Nr. 64
   Das Haus wurde in 2017 umfangreich saniert:

• Dachpfannen, Traglattung und Isolierung neu


• Außenjalousien neu


• Kunststofffenster und Haustür neu (Wärmeeisoliert)


• Wand- und Bodenfliesen neu in beiden Bädern, Küche, Flur


• Laminat im Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer und Flur im OG neu


• Innentüren gestrichen


• Heizkörper teilweise neu
  2022: Warmwasserspeicher neu

2. Haus Nr. 66 und 66a (Hinteres Haus)
   EINFAMILIENHAUS:
   2014 - 2020:

• Dachpfannen, Dachkehlen, Dachlattung und Isolierung neu


• Regenwasserrinnen neu


• Dachboden zusätzliche Isolierung (44 mm Styropor-Platten), Heizkörper


• Außenjalousien EG und OG neu


• Kunststofffenster wärmeisoliert und Eingangstür sowie Nebeneingangstür neu


• Kaminofen neu


• Schuppendach mit Trapezblech neu


• Einblasdämmung Isolierung neu


• Holzkessel 27 KW
  2017:


• Hochwertige Einbauküche mit Halbkochinsel

"HINTERES HAUS":
2011 - 2012:

• Pfannenblechdach, Traglattung und Isolierung nneu


• Sieger-Brennwert-Öl-Heizung mit Warmwasserkessel neu


• Heizungsrohre zum größten Teil unter Fußboden verlegt


• Heizkörper neu


• Bad neu gefliest


• Innentüren neu


• Fußboden neu aufgebaut: 22 mm Nut-Federbretter, 22 mm wasserfeste OB-Platten
  2022:


• Kunststofffenster und Eingangstür wärmeisoliert neu

Das Häuserensemble liegt in traumhafter Feldrandlage in Ostenfeld zwischen Rendsburg und Kiel.
Ostenfeld ist ein kleines Dorf mit ca. 580 Einwohnern, verkehrsgünstig an der Landstraße 47 zwischen Rendsburg und Kiel gelegen und es ist von sehr viel Natur umgeben. Der Nord-Ostsee-Kanal ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.

Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet die 1915 erbaute Alte Schule. Ursprünglich als Schule in Betrieb und bis in die späten 60er Jahre auch als solche genutzt wurde sie 2003 zum Gemeindezentrum mit Saal und Versammlungsraum ausgebaut. Die angebotenen Räumlichkeiten werden von den Vereinen und Verbänden als auch für private Veranstaltungen rege genutzt. Darüber hinaus befindet sich in der Alten Schule die Kindertagesstätte „Die kleinen Störche“ des Vereins Pädiko. Kinder ab einem Alter von 3 Monaten bis 6 Jahren können hier betreut werden. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie die ärztliche Versorgung wird durch die Nachbargemeinde Schacht-Audorf gewährleistet, in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Grundschulen befinden sich in Schacht-Audorf oder Bredenbek, eine Gemeinschaftsschule ist in Schacht-Audorf ansässig und Gymnasien befinden sich in Rendsburg und Kiel.

Kiel und Rendsburg sind über die A 210 in ca. 15 Autominuten erreicht und zur Auffahrt der A7 Hamburg-Flensburg sind es nur knapp 5 Autominuten. In ca. 3 km Entfernung in Schülldorf befindet sich der kleine Bahnhof, der die Strecke Husum-Kiel fährt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden.

Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.