Haus in Arendsee (Altmark) (Genzien)

Lage Das Anwesen befindet sich in 39619 Arendsee, Ortsteil Genzien, in der Altmark (Sachsen-Anhalt), nahe am Wendland von Niedersachsen. Hannover, Hamburg und Berlin sind gleichermaßen verkehrsgünstig erreichbar — Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 1 Stunde 20 Minuten. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Dorfstraße in absoluter Alleinlage. Den Arendsee erreicht man fußläufig über Wiesen und Wald in ca. 20 Minuten. Der Luftkurort Arendsee ist nur 1,5 km entfernt mit kompletter Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kurapotheke, Gaststätten, Hotels, Restaurants, Tankstellen, Buchhandlung und Post.

Ausstattung Acht Gebäude im original finnischen Stil auf 5.912 qm parkähnlichem Grundstück: vier Holzblockbohlenhäuser à 70 qm, ein Haupthaus mit Doppelgarage (210 qm), ein Sauna-/Grillhaus (80 qm), ein Werkzeughaus (30 qm), Holzunterstand und Gartengeräte-Garage. Dreifach verglaste Fenster, siebenfach lackierte Metalldächer mit schneelastgerechtem Dachstuhl, 60 cm Korkschrotdämmung, Isofloc-Dachdämmung, 70 mm Außentüren. Finnische Specksteinöfen in allen Wohnhäusern, Infrarotheizungen im Haupthaus. Bäder mit italienischem Marmor und Villeroy & Boch-Fliesen. Naturbelassener Zierteich, Formgehölze, 300 winterharte Stauden, alter Baumbestand. Übergabe möbliert inkl. aller Maschinen und Geräte.

Zustand Alle Gebäude befinden sich in neuwertigem Zustand ohne Renovierungsstau. Bäder, Mobiliar und Elektrogeräte wurden erneuert. Die Anlage ist als Erstwohnsitz nutzbar und eignet sich für vielfältige Konzepte: Ferienanlage, Reiterhof, Tiny-House-Vermietung, Seminarbetrieb, soziale Einrichtungen oder generationenübergreifendes Wohnprojekt. Alle Gebäude sind ebenerdig und barrierefrei. Tierhaltung erlaubt, angrenzende Weideflächen erwerbbar/pachtbar. PV-Anlage nachrüstbar