Etagenwohnung in Bonn (Nordstadt)

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Bonner Altstadt verbindet zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort.

Die ca. 50 m² große Wohnung wurde komplett neu renoviert: hochwertiger Vinyl-Designboden, frisch gestrichene Wände, modernisiertes Duschbad und neue Sanitäranlagen sorgen für ein einzugsfertiges Zuhause. Der schöne Balkon bietet Platz für Frühstück im Freien oder einen entspannten Feierabend.

Highlights auf einen Blick:
• Komplett neu renoviert
• Schöner Balkon
• Tiefgaragenstellplatz inklusive (separater Kaufpreis 20.000 €)
• Aufzug im Haus
• Eigener Kellerraum
• Modernes Duschbad
• Sofort frei – keine Mieterkündigung nötig

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer (Single, Paar, Pendler) als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Bonns.

Energieausweis (Verbrauch):
• Endenergieverbrauch: 130 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr: 1982
• Heizung: Zentralheizung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Lage in Bonn-Zentrum / Altstadt – eine der lebendigsten und begehrtesten Lagen der Stadt:

• Bonner Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
• Optimale Anbindung an Bus, Stadtbahn und ICE
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Cafés und Restaurants direkt vor der Tür
• Universität Bonn, Hofgarten und Rheinpromenade nicht weit entfernt
• Beethoven-Gymnasium und weitere Schulen in der Nähe
• Vielfältige kulturelle Angebote: Theater, Museen, Beethovenhaus
• Charmantes Altstadt-Flair, viele Grünflächen und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung

Die Lage überzeugt durch ihre Mischung aus urbanem Komfort, kulturellem Reichtum und kurzen Wegen – ideal für alle, die Bonn zentral und unkompliziert erleben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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