Dachgeschosswohnung in Ismaning

Dachgeschosswohnung mit kleiner Dachterrasse und Entwicklungspotenzial

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ismaning befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78,07 m².

Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse auf dem Dach des Hauses.

Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet daher eine gute Grundlage für eine Modernisierung und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, an dem ein entsprechendes Sondernutzungsrecht besteht. Damit steht den Bewohnern eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus zur Verfügung.

Auch für Kapitalanleger stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit dar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren. In Verbindung mit dem vorhandenen Entwicklungspotenzial, dem eigenen Außenstellplatz und der gefragten Lage in Ismaning eröffnet sich hier eine interessante Perspektive für eine nachhaltige und wertbeständige Investition.

Ein interessantes Angebot für alle, die den Charme einer Dachgeschosswohnung schätzen und ein Zuhause mit Potenzial in gefragter Lage von Ismaning suchen – ebenso wie für Kapitalanleger, die von einer bereits vermieteten Immobilie mit Entwicklungsperspektive profitieren möchten.

HIGHLIGHTS:

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  2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

  
  


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  ca. 78,07 m² Wohnfläche

  
  


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  gepflegtes Mehrfamilienhaus

  
  


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  praktische Raumaufteilung

  
  


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  Diele, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer

  
  


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  großzügiger Wohn- und Essbereich

  
  


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  kleine Terrasse auf dem Dach des Hauses

  
  


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  Eigener Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht

  
  


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  interessante Wohnung mit Gestaltungspotenzial

  
  


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  gute Grundlage für individuelle Modernisierung

  
  


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  attraktive Lage in Ismaning

  
  

Diese Wohnung befindet sich in äußerst begehrter Lage von Ismaning, einer der gefragtesten Wohnadressen im Münchner Norden. Die Gemeinde überzeugt seit jeher durch ihre gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten, angenehmen Nachbarschaft und einer harmonischen Mischung aus ansprechender Wohnbebauung, ruhigen Straßenzügen und gewachsenen Strukturen, die ein ebenso repräsentatives wie lebenswertes Ambiente schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in bequemer Reichweite vorhanden und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Auch Familien profitieren von dem attraktiven Umfeld, denn Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege sowie die Nähe zu den Isarauen verleihen dem Standort darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen reizvollen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Verkehrsanbindung erweist sich ebenfalls als ausgesprochen vorteilhaft. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen sehr gute Verbindungen sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen München. Darüber hinaus sorgen die schnell erreichbaren überregionalen Verkehrsachsen für eine komfortable Anbindung an das gesamte Münchner Umland. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnlage als ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – eine Adresse, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in besonderem Maße attraktiv ist.

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