Mehrfamilienhaus in Rust

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtetes, freistehendes 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss und Doppelgarage. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Doppelgarage wurde im Jahr 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt.

Die Gesamt-Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 91,17 m²
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung im UG ca. 39,17 m²
Die Wohnfläche des 1-Zimmer-Apartments über der Doppelgarage beträgt ca. 23,55 m²

UG-Bereich (ELW): Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC, Heiz- sowie Lagerraum
Austeigende Feuchtigkeit im Wandbereich des Wohnzimmers, Küche und Flur aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 (durch defekte Hebeanlage verursacht).

EG-Bereich (Hochparterre): Foyer, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit-Dusche/WC, überdachte Terrasse
DG-Bereich: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC

Beheizung mittels Gaszentralheizung (Bj. 2015) mit Solarunterstützung. Modernisierungen 2015 + 2016 in Teilbereichen wie Bodenbeläge und Bädern.

Das Haus liegt als in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - im südlichen Gemeindebereich von Rust.

Versteigerungsdaten:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

Freitag, 31.07.2026 um 9:30 Uhr

folgender Grundbesitz im Raum 107, Sitzungssaal, Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 557.000,00 €

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Patrick Wolf, 07641-5882064 gerne zur Verfügung.