Mehrfamilienhaus in Würzburg (Sanderau)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

In den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg baute ein Würzburger Fleischermeister zunächst das Gebäude in der Amalienstraße mit den für den Fleischereibetrieb benötigten Räumen im Erdgeschoss sowie Wohnräumen im Obergeschoss. Ein Jahr später begann auf dem im Krieg zerstörten Anwesen der Wiederaufbau des Wohnhauses an der Weingartenstraße mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie jeweils zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. In den Siebzigerjahren wurde der Fleischereibetrieb eingestellt und das Ladengeschäft sowie die sonstigen Nebenräume im Erdgeschoss zu Wohnraum umgebaut.

Der von der Amalienstraße aus befahrbare Innenhof ist zu großen Teilen überdacht und bietet bequem Platz für zwei Pkw sowie auch für größere Fahrzeuge.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.652 EUR p.a. zzgl. NK. ()
() Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Universitätsstadt Würzburg bietet heute rund 128.000 Einwohnern ein Zuhause. Sie ist Sitz der Regierung von Unterfranken sowie des Landkreises Würzburg.

Das Objekt liegt am Rande der Sanderau, nur etwa 100 Meter vom Ringpark, der grünen Lunge der Stadt, entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum historischen Hauptgebäude der Julius-Maximilians-Universität, zur Technischen Hochschule Würzburg-Schweinfurt sowie zum Justizzentrum. Die Innenstadt ist bequem in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Tatsache, dass sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden – z. B. Supermärkte und Fachmärkte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Dienstleister sowie medizinische Versorgung – runden die Vorzüge des Stadtlebens ab.

Auch an das Umland besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen. Die Autobahnen A3, A7 und A81 sind in etwa 10 Minuten erreichbar. Vom Hauptbahnhof bestehen ICE-Verbindungen in alle Ballungszentren Deutschlands.