Bungalow in Molbergen

Dieses schöne, geräumige Gebäude wurde im Jahr 2009 auf einem ca. 1.998 m² großen
Grundstück im Gewerbegebiet in Ortsrandlage von Molbergen erbaut. Es handelt sich um ein
einstöckiges Objekt im Holzrahmenbau. Die Gesamtwohn- bzw. nutzfläche beider Einheiten
beträgt ca. 242 m² (davon entfallen ca. 130 m² auf den ersten Bereich und ca. 112 m² auf den
zweiten Bereich).

++++ Genehmigt wurde dieses Objekt als Einfamilienhaus mit Planungsbüro (das Büro wurde
allerdings zwischenzeitlich als zweite Wohnung genutzt).++++

Bereich 1 (ca. 130 m² Fläche, 4 ZKB):
1 großes Wohn/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1
Küche, 1 Heizungsraum, Terrasse.

Bereich 2 / Planungsbüro (ca. 112 m² Fläche, 2 ZKB):
1 großes Multifunktionszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 Küche, 2
Abstellräume bzw. HWR, überdachte Terrasse.

Im Jahr 2022 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut.

Zusammenfassung:

• Baujahr 2009


• Grundstück: ca. 1.998 m²


• Wohnung 1 Wohnfläche. ca. 130 m²


• Wohnung 2 (Planungsbüro) Wohn- bzw. Nutzfläche ca. 112 m²


• Luftwärmepumpe aus 2022. Fußbodenheizung im gesamten Objekt.


• 2 Terrassen, schöner großer Garten, Geräteraum

Der schöne Ort Molbergen befindet sich im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B72 und B213 ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im Gewerbegebiet von Molbergen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkäufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und auch Freizeiteinrichtungen sind schnell mit dem Rad oder Auto zu erreichen.

04471-955185