Etagenwohnung in Meckenheim

Diese außergewöhnlich großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe, nur wenige Fahrminuten von Bad Dürkheim entfernt. Auf insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche – verteilt auf ca.110 m² im Erdgeschoss und ca.90 m² im Obergeschoss – bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit größerem Wohnbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Helle Räume, große Fensterflächen sowie der Zugang zur Terrasse oder zum Balkon in mehreren Zimmern schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Wärme sorgt.

Die Wohnung verfügt über drei moderne Tageslichtbäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Duschbad, im Obergeschoss ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Bad, das einem der Zimmer direkt zugeordnet ist – hier sind zudem Anschlüsse für eine kleine Küche vorhanden. Im Erdgeschoss liegen außerdem die Küche mit praktischem Abstellraum, ein Büro, das Gäste‑Bad sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil. Das Obergeschoss bietet ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer mit Bad und Balkonzugang plus ein zusätzliches kleineres Zimmer.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Glasfaseranschluss, Photovoltaik und Sonnenkollektoren (Warmwasser) erhöhen den Wohnkomfort ebenso wie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die umfassende Dämmung des Hauses.

Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit Feldern und Weinbergen direkt vor der Tür, während Geschäfte, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote im nahegelegenen Bad Dürkheim schnell erreichbar sind. Kindergarten und Grundschule befinden sich nur ca. 650 Meter entfernt, und eine gute ÖPNV‑Anbindung in Richtung Haßloch, Neustadt/Weinstraße und Ludwigshafen ist ebenfalls gegeben.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die viel Platz, Ruhe und eine hohe Wohnqualität suchen.

Im Untergeschoss befindet sich zudem eine langfristig vermietete Wohnung mit einem sehr freundlichen und angenehmen Mieter, was zu einer harmonischen Hausgemeinschaft beiträgt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Meckenheim (Pfalz), eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Weinbergen und kleinen Ortszentren. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Supermarkt, Hofläden, Restaurants, Post, Bank, Apotheke, Floristik und Werkstätten sind hier.

Durch die Nähe zur Autobahn A65 ist Meckenheim hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen Richtung Ludwigshafen, Neustadt an der Weinstraße und weiter ins Rhein-Neckar-Gebiet ermöglicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Meckenheim regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden, Bahnhöfen und Nahverkehrsknotenpunkten, darunter Deidesheim, Bad Dürkheim sowie Haßloch. Damit ist eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet.

Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.